В третьем квартале 2017 года в гостиничную недвижимость США инвестировали 6,4 млрд. долларов. Это на 42% меньше, чем было вложено в аналогичный период 2016 года. Тогда значительный объем инвестиций был обусловлен одной крупной портфельной сделкой.

Несмотря на спад вложений, рынок гостиничной недвижимости США демонстрирует прирост основных ключевых показателей. Так, общенациональный RevPAR увеличился с августа 2016 по август 2017 года на 3%, ADR вырос на 2,4%. Средний уровень заполняемости отелей поднялся на 0,6%. Предложение гостиниц увеличилось на 1,8%, сообщают эксперты по коммерческой недвижимости США.

В целом, с января по август 2017 года в гостиничную недвижимость США инвестировали 16,8 млрд. долларов. Средняя доходность гостиничной недвижимости составила 7,1%, что на 0,3% меньше, чем годом ранее. Снижение доходности при увеличении ADR и RevPAR свидетельствует о росте стоимости гостиниц в США.

Зарубежные инвесторы традиционно обеспечивают значительный вклад в гостиничный бизнес страны. За последние 12 месяцев их доля в общем объеме вложений варьировалась от 10% до 30% в квартал, сообщает компания JLL.


Gordon Rock