Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом

Спецпредложения!

 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Австрии
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Англии
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Германии
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Испании
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость США
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Франции
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Швейцарии

                            

В этом разделе сайта мы предлагаем Вашему вниманию наиболее интересные предложения по инвестициям в коммерческую и гостиничную недвижимость в Европе и США (см. перечень объектов ниже). В свою очередь, с полным перечнем инвестиционных объектов Вы можете ознакомиться в том разделе сайта, который относится к интересующей Вас стране и/или интересующему Вас типу недвижимости.


Страна:   Вена, Австрия
Объект: Отель 4* в Вене на 200 номеров с рестораном, баром, конференц-центром, SPA-центром

Отель 4* в Вене на 200 номеров, недалеко от центра города.
Ресторан с террасой, бар, многофункциональный конференц-центр, SPA-центр, подземный паркинг.
Отель функционирует с 2013 года.
Долгосрочный договор аренды с известной гостиничной сетью.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Полная стоимость: € 38.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) читать полностью...

Страна:   Мюнхен, земля Бавария, Германия
Объект: Отель 4* в Мюнхене, более 150 номеров, с рестораном, баром, фитнес-центром

Oтель 4* в Мюнхене, более 150 номеров.
Ресторан, бар, фитнес-центр, сауна, бизнес-центр.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Рентный доход: 4.8% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Покупка отеля возможна только с заключением договора с нынешним Гостиничным оператором.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Полная стоимость: € 30.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) читать полностью...

Страна:   Роттердам, Нидерланды
Объект: Офисное здание в Роттердаме, рентная доходность = 11.7%, freehold

Тип объекта: офисное здание
Арендаторы: 5 арендаторов, в т.ч. всемирно известные компании
Заполненность арендаторами: 100%
Рентная доходность: 11.7%
Форма собственности: freehold
Полная стоимость: € 6.720.000 (+ затраты по закрытию сделки) читать полностью...

Страна:   провинция Утрехт, Нидерланды
Объект: Офисное здание в Нидерландах, провинция Утрехт, чистая рентная доходность = 12.4%

Тип объекта: офисное здание
Арендаторы: IT-компания, консалтинговая компания, компания по оказанию бизнес-услуг, строительная компания, компания по системам безопасности
Заполненность арендаторами: 80%
Чистая рентная доходность: 12.4%
Форма собственности: freehold
Полная стоимость: € 2.645.000 (+ затраты по закрытию сделки) читать полностью...

Страна:   Прага-3, Чехия
Объект: Отель 3* в Праге-3 на 48 номеров с рестораном и террасой, freehold

Oтель 3* на 48 номеров в Праге-3.
Современные уютные номера, ресторан, терраса на крыше, лифт.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Рентный доход: 8.0% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Покупка отеля также возможна без заключения договора с Гостиничным оператором.
Полная стоимость: € 3.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) читать полностью...

Страна:   земля Баден-Вюртемберг, Германия
Объект: Отель 3* Superior в Германии, в земле Баден-Вюртемберг, на 50 номеров

Отель 3* Superior в земле Баден-Вюртемберг на 50 номеров.
Крытый плавательный бассейн, SPA-центр, сауна, парковка.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентный доход: 5.9% годовых.
Покупка отеля возможна только с заключением договора с Гостиничным оператором.
Полная стоимость: € 5.900.000 (+ затраты по закрытию сделки) читать полностью...

Страна:   северная часть Берлина, Германия
Объект: Торговый центр NETTO в Берлине, рентная доходность = 5.9%

Тип объекта: торговый центр
Арендаторы: Netto (сеть супермаркетов), KIK (сеть магазинов одежды), магазин напитков, фитнес-центр, автосервис
Рентная доходность: 5.9%
Полная стоимость: €4.820.000 (+ затраты по закрытию сделки) читать полностью...

Страна:  земля Бавария, Германия
Объект: Торговый центр в Германии, земля Бавария, рентная доходность = 6.7%

Тип объекта: торговый центр
Арендаторы: сеть магазинов товаров для красоты и здоровья, сеть гипермаркетов, сеть обувных магазинов, сеть магазинов одежды, сеть магазинов игрушек, сеть зоомагазинов, магазин мебели
Рентная доходность: 6.7%
Возможность повышения уровня доходности
Полная стоимость: €17.350.000 (+ затраты по закрытию сделки) читать полностью...

Страна:   Майами-Бич, Флорида, США
Объект: Value-add инвестиция в Хостел в Майами-Бич, целевой IRR инвестора = 27%

Хостел на 400 койко-мест в Майами-Бич
Тип инвестирования: Value Add
Целевой IRR инвестора: 27%
Мультипликатор увеличения Капитала Инвестора за Период инвестирования: 2.87x
Целевой Период инвестирования: 5 лет
Целевое распределение Дивидендов в течение первых 5 лет: в среднем 15% ежегодно
Вложения (собственные средства): $ 11.268.000
Полная стоимость: $ 32.194.000 читать полностью...

Страна:   Крефельд, земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Объект: Value-Add Торговая недвижимость street-retail в Крефельде, недалеко от Дюссельдорфа

Тип объекта: торговый центр & торговая недвижимость street-retail
Арендаторы: магазины одежды, магазин обуви, магазин товаров для дома, развлекательный центр и проч.
Рентная доходность: 4.8%
Возможность повышения уровня доходности
Полная стоимость: € 22.800.000 + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   недалеко от Амстердама, Нидерланды
Объект: Торговый центр недалеко от Амстердама, рентная доходность = 7.8%

Тип объекта: торговый центр
Арендаторы: магазин детских товаров, магазин спортивных товаров, магазин сантехники, магазин электроники и бытовой техники
Рентная доходность: 7.8%
Полная стоимость: € 13.800.000 + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:  Амстердам, Нидерланды
Объект: Офисное здание в Амстердаме, рентная доходность = 9.0%

Тип объекта: офисное здание
Арендаторы: 4 арендатора
Заполненность арендаторами: 88%
Рентная доходность: 9.0%
Возможность повышения уровня доходности
Полная стоимость: € 4.030.000 + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   земля Баден-Вюртемберг, Германия
Объект: Отель 4* в Германии, в земле Баден-Вюртемберг, более 90 номеров

Oтель 4* в земле Баден-Вюртемберг, более 90 номеров.
Просторные светлые номера, ресторан, бар, терраса, зимний сад, фитнес-центр, конференц-зал, парковка.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Гарантированный рентный доход: 6.0% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Полная стоимость: 7.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:  земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Объект: Торговый центр в Германии, земля Северный Рейн-Вестфалия, рентная доходность = 7.6%

Тип объекта: торговый центр
Арендаторы: Real (сеть супермаркетов), туристическое агентство, пекарня и проч.
Форма собственности: freehold и leasehold
Рентная доходность: 7.6%
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Полная стоимость: € 15.800.000 + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:  Будапешт, Венгрия
Объект: Отель 4* в Будапеште на 64 номера, доход на инвестиции до 10.6%

Прибыльный отель 4* на 64 номера в Будапеште.
Бар, терраса, комнаты для переговоров, оздоровительный центр, детская игровая площадка, парковка.
Долгосрочный договор аренды с Управляющей компанией.
Банковское финансирование: 50%.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 10.6%
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 3.750.000 €
Полная стоимость: 7.500.000 € читать полностью...

Страна:   пригород Амстердама, Нидерланды
Объект: Офисный комплекс в пригороде Амстердама, рентная доходность = 9.4%

Тип объекта: офисный комплекс
Арендаторы: 2 консалтинговые компании, 2 обувные компании, фармацевтическая компания
100%-ая заполненность арендаторами
Рентная доходность: 9.4%
Полная стоимость: € 3.360.000 + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:  Камден, Лондон, Англия
Объект: Отель 4* в Лондоне, в районе Камден, на 47 номеров, доход на инвестиции до 6.9%

Отель 4* на 47 номеров в Лондоне, в районе Камден.
Элегантные комфортабельные номера, ресторан, терраса, бизнес-центр, прекрасная транспортная доступность.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: 50%.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 6.9%.
Возможность повышения уровня доходности.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешним Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 18.500.000 £
Полная стоимость: 37.000.000 £ + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Нидерланды
Объект: Развлекательный центр в Нидерландах, рентабельность инвестиций = 10.0%

Тип объекта: развлекательный центр
Арендатор: сеть развлекательных центров
Заполненность арендаторами: 100%
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 7.7%
Рентабельность инвестиций: 10.0%
Банковская гарантия по договорам аренды
Вложения (собственные средства): 5.778.400 €
Полная стоимость: 9.500.000 € читать полностью...

Страна:   земля Бавария, Германия
Объект: Отель 3* в Германии, земля Бавария, на 100 номеров

Oтель 3* на 100 номеров, земля Бавария.
Уютные номера, ресторан, бар, терраса, парковка.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Рентная доходность: 6.8% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Полная стоимость: € 4.450.000 + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   земля Бавария, Германия
Объект: Торгово-офисный центр + пентхаус в Германии, земля Бавария, рентабельность инвестиций = 8.7%

Тип объекта: торгово-офисный центр + пентхаус класса люкс
Арендаторы: известная сеть продуктовых супермаркетов, туристическое агентство, детский сад, салон красоты, рестораны быстрого питания, различные магазины
100%-ая заполненность арендаторами
Банковское финансирование: 60%
Рентная доходность: 5.4%
Рентабельность инвестиций: 8.7%
Вложения (собственные средства): 2.891.300 €
Полная стоимость: 5.980.000 € читать полностью...

Страна:  Илинг, Лондон, Англия
Объект: Бутик-отель 4* в Лондоне, район Илинг, на 46 номеров, с рестораном, баром, библиотекой

Бутик-отель 4* на 46 номеров в районе Илинг¸ в Лондоне.
Просторные со вкусом оформленные номера, ресторан, бар, библиотека.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: 50%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 6.750.000 £
Полная стоимость: 13.500.000 £
читать полностью...
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом