Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Спецпредложения!

 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Австрии
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Англии
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Германии
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Испании
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость США
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Франции
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Швейцарии

                            

В этом разделе сайта мы предлагаем Вашему вниманию наиболее интересные предложения по инвестициям в коммерческую и гостиничную недвижимость в Европе и США (см. перечень объектов ниже). В свою очередь, с полным перечнем инвестиционных объектов Вы можете ознакомиться в том разделе сайта, который относится к интересующей Вас стране и/или интересующему Вас типу недвижимости.


Страна:  Амстердам, Нидерланды
Объект: Офисное здание в Амстердаме, продажа готового арендного бизнеса

Тип объекта: офисное здание
Арендаторы: 4 арендатора
Заполненность арендаторами: 88%
Рентная доходность: 9.0%
Возможность повышения уровня доходности
Полная стоимость: 4.025.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:  Германия
Объект: Value-Add «Пакет» из 12-ти объектов торгово-офисной недвижимости в Германии

Тип объекта: 12 объектов торгово-офисной недвижимости, продаются единым «пакетом»
Арендаторы: 4 зоомагазина, 3 супермаркета, отделение банка, 2 аптеки, магазин одежды, 1 пустующая коммерческая площадь
Рентная доходность: 10.8%
Value-Add (объект с потенциалом роста стоимости)
Возможность повышения уровня доходности
Полная стоимость: 6.800.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   курорт Челтнем, Англия
Объект: Отель 3* в Челтнеме, более 120 номеров, доход на инвестиции до 11.3%

Отель 3* в курортном городе Челтнем, более 120 номеров.
Зона для завтраков, бар, внутренний дворик, конференц-зал, парковка.
Банковское финансирование: 40%.
Форма собственности: long leasehold на 150 лет.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 11.3%.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Покупка отеля с заключением или без заключения долгосрочного договора с нынешним Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 8.650.000 £ + затраты по закрытию сделки
Полная стоимость: 14.500.000 £ читать полностью...

Страна:   Дрезден, земля Саксония, Германия
Объект: Отель 4* в Дрездене, более 140 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.5%

Oтель 4* в Дрездене, более 140 номеров.
Рестораны, лобби-бар, SPA-центр, фитнес-центр, бизнес-центр, терраса и парковка.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 50%.
Гарантированный рентный доход: 6.2% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 9.5%
Вложения (собственные средства): 6.100.000 € + затраты по закрытию сделки
Полная стоимость: 12.200.000 € читать полностью...

Страна:   земля Баден-Вюртемберг, Германия
Объект: Отель 4* в Германии, в земле Баден-Вюртемберг, более 90 номеров

Oтель 4* в земле Баден-Вюртемберг, более 90 номеров.
Просторные светлые номера, ресторан, бар, терраса, зимний сад, фитнес-центр, конференц-зал, парковка.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Гарантированный рентный доход: 6.0% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Полная стоимость: 7.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:  Вена, Австрия
Объект: Отель 4* в Вене на 50 номеров, доход на инвестиции до 7.2%

Отель 4* на 50 номеров в центре Вены.
Бар, уютная зона для завтраков, лаунж-зона, внутренний дворик, конференц-центр.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 50%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 7.2%.
Вложения (собственные средства): 3.750.000 €
Полная стоимость: 7.500.000 € читать полностью...

Страна:  земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Объект: Торговый центр REAL в Германии, земля Северный Рейн-Вестфалия, рентабельность инвестиций = 13.0%

Тип объекта: торговый центр
Арендаторы: Real (сеть супермаркетов), туристическое агентство, пекарня и проч.
Форма собственности: freehold и leasehold
Банковское финансирование: 60%
Рентная доходность: 7.6%
Рентабельность инвестиций: 13.0%
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Вложения (собственные средства): 7.012.800 €
Полная стоимость: 15.812.500 € читать полностью...

Страна:  Большой Лондон, Англия
Объект: Студенческое общежитие в Большом Лондоне на 69 комнат

Студенческое общежитие на юге Большого Лондона
69 хорошо оборудованных комнат
100%-ная заполненность арендаторами
Форма собственности: freehold
Банковское финансирование: 50%
Рентабельность инвестиций: 7.9%
Хорошее состояние. Отсутствие необходимости реновации.
Вложения (собственные средства): 7.104.100 £
Полная стоимость: 12.200.000 £ читать полностью...

Страна:  Будапешт, Венгрия
Объект: Отель 4* в Будапеште на 64 номера, доход на инвестиции до 10.6%

Прибыльный отель 4* на 64 номера в Будапеште.
Бар, терраса, комнаты для переговоров, оздоровительный центр, детская игровая площадка, парковка.
Долгосрочный договор аренды с Управляющей компанией.
Банковское финансирование: 50%.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 10.6%
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 3.750.000 €
Полная стоимость: 7.500.000 € читать полностью...

Страна:  Париж, Франция
Объект: Бутик-отель 4* в Париже на 45 номеров с зоной для завтраков, SPA-центром

Прибыльный бутик-отель 4* на 45 номеров в центре Парижа.
Уютная зона для завтраков, SPA-центр, крытый плавательный бассейн, фитнес-центр.
Банковское финансирование: до 50%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 16.500.000 €
Полная стоимость: 33.000.000 € читать полностью...

Страна:   пригород Амстердама, Нидерланды
Объект: Офисный комплекс в пригороде Амстердама, рентабельность инвестиций = 7.8%

Тип объекта: офисный комплекс
Арендаторы: 2 консалтинговые компании, 2 обувные компании, фармацевтическая компания
100%-ая заполненность арендаторами
Рентная доходность: 9.4%
Рентабельность инвестиций: 7.8%
Полная стоимость: 3.360.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Рим, Италия
Объект: Отель 4* в Риме на 54 номера с зоной для завтраков, баром, SPA-центром

Отель 4* на 54 номера в Риме.
Зона для завтраков, бар-лаундж, SPA-центр, фитнес-центр, конференц-залы.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: 30%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешним Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 13.000.000 €
Полная стоимость: 18.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:  недалеко от Мюнхена, земля Бавария, Германия
Объект: Бизнес-отель недалеко от Мюнхена, более 150 номеров и апартаментов, доход на инвестиции до 11.3%

Прибыльный бизнес-отель недалеко от Мюнхена, более 150 номеров и апартаментов.
Ресторан, бар, конференц-центр, SPA-центр, фитнес-центр, парковка.
Банковское финансирование: 60%.
Долгосрочный договор аренды.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 11.3%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 9.040.000 €
Полная стоимость: 22.600.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Манчестер, Англия
Объект: Отель в Манчестере на 133 номера, с зоной для завтраков, парковкой, long leasehold на 250 лет

Oтель на 133 номера в Манчестере.
Современные уютные номера, удобное местоположение, зона для завтраков, парковка.
Форма собственности: long leasehold на 250 лет.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Гарантированный рентный доход: 8.3% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Полная стоимость: 10.000.000 £ + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Турин, Италия
Объект: Отель 4* в Турине, более 90 номеров, с рестораном, баром, садом, летней террасой

Отель 4* в Турине.
Более 90 номеров, ресторан, бар, сад, летняя терраса, гараж с парковочными местами.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: 50%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешним Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 4.000.000 €
Полная стоимость: 8.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   пригород Кельна, Германия
Объект: Отель 4* в пригороде Кельна, более 150 номеров, доход на инвестиции до 11.3%

Отель 4* в пригороде Кельна.
Более 150 номеров, ресторан, бар, терраса, прекрасно оборудованный конференц-центр, фитнес-центр, парковка.
В 2008 году были проведены работы по полной реновации отеля.
Банковское финансирование: 60%.
Долгосрочный договор аренды.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 11.3%.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Покупка отеля возможна только с заключением договора с Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 5.742.000 €
Полная стоимость: 14.355.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Милан, Италия
Объект: Отель 4* в Милане, более 220 номеров, с рестораном, баром, садом, фитнес-центром

Отель 4* в Милане.
Более 220 номеров, ресторан, бар, сад, фитнес-центр, несколько прекрасно оборудованных конференц-залов, терраса.
Банковское финансирование: 70%.
Покупка отеля возможна только с заключением договора с нынешним Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 10.000.000 €
Полная стоимость: 35.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:  Камден, Лондон, Англия
Объект: Отель 4* в Лондоне, в районе Камден, на 47 номеров, доход на инвестиции до 6.9%

Отель 4* на 47 номеров в Лондоне, в районе Камден.
Элегантные комфортабельные номера, ресторан, терраса, бизнес-центр, прекрасная транспортная доступность.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: 50%.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 6.9%.
Возможность повышения уровня доходности.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешним Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 18.500.000 £
Полная стоимость: 37.000.000 £ + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   провинция Венеция, Италия
Объект: Отель 4* в Италии, провинция Венеция, более 70 номеров, freehold

Отель 4* в провинции Венеция, более 70 номеров.
Ресторан, бар, сад, конференц-центр, бесплатная парковка.
Форма собственности: freehold
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешним Гостиничным оператором.
Полная стоимость: 4.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Нидерланды
Объект: Развлекательный центр в Нидерландах, рентабельность инвестиций = 10.0%

Тип объекта: развлекательный центр
Арендатор: сеть развлекательных центров
Заполненность арендаторами: 100%
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 7.7%
Рентабельность инвестиций: 10.0%
Банковская гарантия по договорам аренды
Вложения (собственные средства): 5.778.400 €
Полная стоимость: 9.500.000 € читать полностью...

Страна:   земля Бавария, Германия
Объект: Отель 3* в Германии, земля Бавария, на 100 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.4%

Oтель 3* на 100 номеров, земля Бавария.
Уютные номера, ресторан, бар, терраса, парковка.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 40%
Гарантированный рентный доход: 7.0% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 9.4%
Вложения (собственные средства): 2.670.000 €
Полная стоимость: 4.450.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Бонн, земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Объект: Офисное здание в Бонне, земля Северный Рейн-Вестфалия, рентабельность инвестиций = 12.6%

Тип объекта: офисное здание
Арендатор: крупная немецкая компания
Банковское финансирование: до 60%
Рентная доходность: 7.9%
Рентабельность инвестиций: 12.6%
Вложения (собственные средства): 14.586.000 €
Полная стоимость: 32.500.000 € читать полностью...

Страна:   пригород Мадрида, Испания
Объект: Тренинг-центр в пригороде Мадрида, продажа готового арендного бизнеса

Тип объекта: тренинг-центр
Арендатор: международный автомобильный концерн
Рентная доходность: 5.5%
Полная стоимость: 5.828.727 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   земля Бавария, Германия
Объект: Торгово-офисный центр + пентхаус в Германии, земля Бавария, рентабельность инвестиций = 8.7%

Тип объекта: торгово-офисный центр + пентхаус класса люкс
Арендаторы: известная сеть продуктовых супермаркетов, туристическое агентство, детский сад, салон красоты, рестораны быстрого питания, различные магазины
100%-ая заполненность арендаторами
Банковское финансирование: 60%
Рентная доходность: 5.4%
Рентабельность инвестиций: 8.7%
Вложения (собственные средства): 2.891.300 €
Полная стоимость: 5.980.000 € читать полностью...

Страна:  Илинг, Лондон, Англия
Объект: Бутик-отель 4* в Лондоне, район Илинг, на 46 номеров, с рестораном, баром, библиотекой

Бутик-отель 4* на 46 номеров в районе Илинг¸ в Лондоне.
Просторные со вкусом оформленные номера, ресторан, бар, библиотека.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: 50%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 6.750.000 £
Полная стоимость: 13.500.000 £
читать полностью...
Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"