Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Спецпредложения!

 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Австрии
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Англии
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Германии
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Испании
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость США
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Франции
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Швейцарии

                            

В этом разделе сайта мы предлагаем Вашему вниманию наиболее интересные предложения по инвестициям в коммерческую и гостиничную недвижимость в Европе и США (см. перечень объектов ниже). В свою очередь, с полным перечнем инвестиционных объектов Вы можете ознакомиться в том разделе сайта, который относится к интересующей Вас стране и/или интересующему Вас типу недвижимости.


Страна:   пригород Амстердама, Нидерланды
Объект: Офисный комплекс в пригороде Амстердама, рентабельность инвестиций = 7.8%

Тип объекта: офисный комплекс
Арендаторы: 2 консалтинговые компании, 2 обувные компании, фармацевтическая компания
100%-ая заполненность арендаторами
Рентная доходность: 9.4%
Рентабельность инвестиций: 7.8%
Полная стоимость: 3.360.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Рим, Италия
Объект: Отель 4* в Риме на 54 номера с зоной для завтраков, баром, SPA-центром

Отель 4* на 54 номера в Риме.
Зона для завтраков, бар-лаундж, SPA-центр, фитнес-центр, конференц-залы.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: 30%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешним Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 13.000.000 €
Полная стоимость: 18.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:  недалеко от Мюнхена, земля Бавария, Германия
Объект: Бизнес-отель недалеко от Мюнхена, более 150 номеров и апартаментов, доход на инвестиции до 11.3%

Прибыльный бизнес-отель недалеко от Мюнхена, более 150 номеров и апартаментов.
Ресторан, бар, конференц-центр, SPA-центр, фитнес-центр, парковка.
Банковское финансирование: 60%.
Долгосрочный договор аренды.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 11.3%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 9.040.000 €
Полная стоимость: 22.600.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:  Манчестер, Англия
Объект: Отель 4* в Манчестере, более 80 номеров, доход на инвестиции до 6.9%

Отель 4* в Манчестере, более 80 номеров.
Ресторан, бар, конференц-центр с несколькими хорошо оборудованными конференц-залами, терраса, парковка.
Возможность увеличения номерного фонда отеля.
Форма собственности: long leasehold на 125 лет.
Банковское финансирование: 50%.
Долгосрочный договор аренды.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 6.9%.
Покупка отеля возможна только с заключением договора с Гостиничным оператором.
Полная стоимость: 7.000.000 £ + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Манчестер, Англия
Объект: Отель в Манчестере на 133 номера, рентабельность инвестиций = до 7.7%

Oтель на 133 номера в Манчестере.
Современные уютные номера, удобное местоположение, зона для завтраков, парковка.
Форма собственности: long leasehold на 125 лет.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Гарантированный рентный доход: 8.3% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 7.7%
Полная стоимость: 10.000.000 £ + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Турин, Италия
Объект: Отель 4* в Турине, более 90 номеров, с рестораном, баром, садом, летней террасой

Отель 4* в Турине.
Более 90 номеров, ресторан, бар, сад, летняя терраса, гараж с парковочными местами.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: 50%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешним Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 4.000.000 €
Полная стоимость: 8.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   пригород Кельна, Германия
Объект: Отель 4* в пригороде Кельна, более 150 номеров, доход на инвестиции до 11.3%

Отель 4* в пригороде Кельна.
Более 150 номеров, ресторан, бар, терраса, прекрасно оборудованный конференц-центр, фитнес-центр, парковка.
В 2008 году были проведены работы по полной реновации отеля.
Банковское финансирование: 60%.
Долгосрочный договор аренды.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 11.3%.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Покупка отеля возможна только с заключением договора с Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 5.742.000 €
Полная стоимость: 14.355.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Милан, Италия
Объект: Отель 4* в Милане, более 220 номеров, с рестораном, баром, садом, фитнес-центром

Отель 4* в Милане.
Более 220 номеров, ресторан, бар, сад, фитнес-центр, несколько прекрасно оборудованных конференц-залов, терраса.
Банковское финансирование: 70%.
Покупка отеля возможна только с заключением договора с нынешним Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 10.000.000 €
Полная стоимость: 35.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:  Камден, Лондон, Англия
Объект: Отель 4* в Лондоне, в районе Камден, на 47 номеров, доход на инвестиции до 6.9%

Отель 4* на 47 номеров в Лондоне, в районе Камден.
Элегантные комфортабельные номера, ресторан, терраса, бизнес-центр, прекрасная транспортная доступность.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: 50%.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 6.9%.
Возможность повышения уровня доходности.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешним Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 18.500.000 £
Полная стоимость: 37.000.000 £ + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   провинция Венеция, Италия
Объект: Отель 4* в Италии, провинция Венеция, более 70 номеров, freehold

Отель 4* в провинции Венеция, более 70 номеров.
Ресторан, бар, сад, конференц-центр, бесплатная парковка.
Форма собственности: freehold
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешним Гостиничным оператором.
Полная стоимость: 4.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Нидерланды
Объект: Развлекательный центр в Нидерландах, рентабельность инвестиций = 10.0%

Тип объекта: развлекательный центр
Арендатор: сеть развлекательных центров
Заполненность арендаторами: 100%
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 7.7%
Рентабельность инвестиций: 10.0%
Банковская гарантия по договорам аренды
Вложения (собственные средства): 5.778.400 €
Полная стоимость: 9.500.000 € читать полностью...

Страна:   земля Бавария, Германия
Объект: Отель 3* в Германии, земля Бавария, на 100 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.4%

Oтель 3* на 100 номеров, земля Бавария.
Уютные номера, ресторан, бар, терраса, парковка.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 40%
Гарантированный рентный доход: 7.0% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 9.4%
Вложения (собственные средства): 2.670.000 €
Полная стоимость: 4.450.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Дюссельдорф, земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Объект: Отель 4* в Дюссельдорфе, земля Северный Рейн-Вестфалия, на 27 номеров, доход на инвестиции до 11.3%

Отель 4* на 27 номеров в Дюссельдорфе.
Зона для завтраков, 3 конференц-зала, лаундж-зона, сад.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 50%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 11.3%.
Вложения (собственные средства): 3.750.000 €
Полная стоимость: 7.500.000 € читать полностью...

Страна:   Прага-1, Чехия
Объект: Отель 4* в Праге-1 на 60 номеров, доход на инвестиции до 10.4%, с 2 ресторанами, баром

Отель 4* на 60 номеров в Праге-1.
2 ресторана, бар, 3 технически оснащенных конференц-зала, 2 коммерческие площади.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 10.4%.
В 2007 году были проведены работы по реновации отеля.
Управляющая компания: гостиничная сеть.
Банковское финансирование: 50%.
Возможность повышения категории отеля до 5*.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 12.500.000 €
Полная стоимость: 25.000.000 € читать полностью...

Страна:   Бонн, земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Объект: Офисное здание в Бонне, земля Северный Рейн-Вестфалия, рентабельность инвестиций = 12.6%

Тип объекта: офисное здание
Арендатор: крупная немецкая компания
Банковское финансирование: до 60%
Рентная доходность: 7.9%
Рентабельность инвестиций: 12.6%
Вложения (собственные средства): 14.586.000 €
Полная стоимость: 32.500.000 € читать полностью...

Страна:   пригород Мадрида, Испания
Объект: Тренинг-центр в пригороде Мадрида, рентабельность инвестиций = 7.0%

Тип объекта: тренинг-центр
Арендатор: международный автомобильный концерн
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 5.5%
Рентабельность инвестиций: 7.0%
Вложения (собственные средства): 3.242.200 €
Полная стоимость: 5.828.727 € читать полностью...

Страна:   земля Бавария, Германия
Объект: Торгово-офисный центр + пентхаус в Германии, земля Бавария, рентабельность инвестиций = 8.7%

Тип объекта: торгово-офисный центр + пентхаус класса люкс
Арендаторы: известная сеть продуктовых супермаркетов, туристическое агентство, детский сад, салон красоты, рестораны быстрого питания, различные магазины
100%-ая заполненность арендаторами
Банковское финансирование: 60%
Рентная доходность: 5.4%
Рентабельность инвестиций: 8.7%
Вложения (собственные средства): 2.891.300 €
Полная стоимость: 5.980.000 € читать полностью...

Страна:   Вена, Австрия
Объект: Отель 4* в Вене на 30 номеров, доход на инвестиции до 7.0%, гарантированный рентный доход

Прибыльный отель 4* на 30 номеров в Вене.
Ресторан, бар, лаундж-зона, бизнес-центр.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 60%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 7.0%.
Вложения (собственные средства): 5.000.000 €
Полная стоимость: 12.500.000 € читать полностью...

Страна:   Порту, Португалия
Объект: Хостел в Порту на 173 койко-места, доход на инвестиции до 13.4%, с коммерческой площадью

Прибыльный хостел на 173 койко-места в Порту.
Ресторан, бар, солнечная терраса, коммерческая площадь.
Банковское финансирование: 50%.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 13.4%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 2.100.000 €
Полная стоимость: 4.200.000 € читать полностью...

Страна:   Вена, Австрия
Объект: Хостел в Вене на 140 койко-мест, доход на инвестиции до 8.5%, с рестораном, баром

Хостел на 140 койко-мест в Вене.
Ресторан, бар, лаундж-зона и парковка.
Долгосрочный договор аренды.
Банковское кредитование: 50%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 8.5%.
Вложения (собственные средства): 2.700.000 €
Полная стоимость: 5.400.000 € читать полностью...

Страна:  Илинг, Лондон, Англия
Объект: Бутик-отель 4* в Лондоне, район Илинг, на 46 номеров, с рестораном, баром, библиотекой

Бутик-отель 4* на 46 номеров в районе Илинг¸ в Лондоне.
Просторные со вкусом оформленные номера, ресторан, бар, библиотека.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: 50%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 6.750.000 £
Полная стоимость: 13.500.000 £
читать полностью...

Страна:   Манхэттен, Нью-Йорк, США
Объект: Бутик-отель 3* в центре Нью-Йорка, на Манхэттене, на 40 номеров, доход на инвестиции до 3.4%

Прибыльный бутик-отель 3* на 40 номеров в центре Нью-Йорка.
Ресторан, бар с уютной лаунж-зоной, фитнес-центр, прекрасное расположение отеля.
Управляющая компания: известная гостиничная сеть
Банковское финансирование: до 60%.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 3.4%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 10.400.000 $
Полная стоимость: 26.000.000 $ читать полностью...
Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"