Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Спецпредложения!

 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Австрии
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Англии
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Германии
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Испании
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость США
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Франции
 ЛУЧШИЕ вложения в недвижимость Швейцарии

                            

В этом разделе сайта мы предлагаем Вашему вниманию наиболее интересные предложения по инвестициям в коммерческую и гостиничную недвижимость в Европе и США (см. перечень объектов ниже). В свою очередь, с полным перечнем инвестиционных объектов Вы можете ознакомиться в том разделе сайта, который относится к интересующей Вас стране и/или интересующему Вас типу недвижимости.


Страна:   Турин, Италия
Объект: Отель 4* в Турине, более 90 номеров, с рестораном, баром, садом, летней террасой

Отель 4* в Турине.
Более 90 номеров, ресторан, бар, сад, летняя терраса, гараж с парковочными местами.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: 50%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешним Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 4.000.000 €
Полная стоимость: 8.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Рим, Италия
Объект: Отель 4* в Риме на 54 номера с зоной для завтраков, баром, SPA-центром

Отель 4* на 54 номера в Риме.
Зона для завтраков, бар-лаундж, SPA-центр, фитнес-центр, конференц-залы.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: 30%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешним Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 13.000.000 €
Полная стоимость: 18.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   пригород Кельна, Германия
Объект: Отель 4* в пригороде Кельна, более 150 номеров, доход на инвестиции до 11.3%

Отель 4* в пригороде Кельна.
Более 150 номеров, ресторан, бар, терраса, прекрасно оборудованный конференц-центр, фитнес-центр, парковка.
В 2008 году были проведены работы по полной реновации отеля.
Банковское финансирование: 60%.
Долгосрочный договор аренды.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 11.3%.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Покупка отеля возможна только с заключением договора с Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 5.742.000 €
Полная стоимость: 14.355.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Милан, Италия
Объект: Отель 4* в Милане, более 220 номеров, с рестораном, баром, садом, фитнес-центром

Отель 4* в Милане.
Более 220 номеров, ресторан, бар, сад, фитнес-центр, несколько прекрасно оборудованных конференц-залов, терраса.
Банковское финансирование: 70%.
Покупка отеля возможна только с заключением договора с нынешним Гостиничным оператором.
Вложения (собственные средства): 10.000.000 €
Полная стоимость: 35.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   провинция Венеция, Италия
Объект: Отель 4* в Италии, провинция Венеция, более 70 номеров, freehold

Отель 4* в провинции Венеция, более 70 номеров.
Ресторан, бар, сад, конференц-центр, бесплатная парковка.
Форма собственности: freehold
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешним Гостиничным оператором.
Полная стоимость: 4.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Нидерланды
Объект: Развлекательный центр в Нидерландах, рентабельность инвестиций = 9.5%

Тип объекта: развлекательный центр
Арендатор: сеть развлекательных центров
Заполненность арендаторами: 100%
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 7.3%
Рентабельность инвестиций: 9.5%
Банковская гарантия по договорам аренды
Вложения (собственные средства): 6.032.500 €
Полная стоимость: 10.000.000 € читать полностью...

Страна:   земля Бавария, Германия
Объект: Отель 3* в Германии, земля Бавария, на 100 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.4%

Oтель 3* на 100 номеров, земля Бавария.
Уютные номера, ресторан, бар, терраса, парковка.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 40%
Гарантированный рентный доход: 7.0% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 9.4%
Вложения (собственные средства): 2.670.000 €
Полная стоимость: 4.450.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Мюнхен, Германия
Объект: Отель в Мюнхене на 75 номеров, рентабельность инвестиций = до 7.2%

Oтель на 75 номеров в Мюнхене.
Современные стильные номера, удобное местоположение, ресторан, пивной сад, конференц-залы, подземный паркинг.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 60%
Гарантированный рентный доход: 4.4% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 7.2%.
Вложения (собственные средства): 4.400.000 €
Полная стоимость: 11.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   пригород Джэксонвилла, штат Флорида, США
Объект: Отель 3* в пригороде Джэксонвилла на 97 номеров, доход на инвестиции до 10.9%

Прибыльный отель 3* на 97 номеров в пригороде Джэксонвилла.
Ресторан, открытый плавательный бассейн, фитнес-центр, бизнес-центр, парковка.
Управляющая компания: известная гостиничная сеть.
Банковское финансирование: 50%.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 10.9%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 8.000.000 $
Полная стоимость: 16.000.000 $ читать полностью...

Страна:   Гамбург, Германия
Объект: Отель 4* в Гамбурге на 186 номеров, доход на инвестиции до 10.2%, с рестораном

Прибыльный отель 4* на 186 номеров в Гамбурге.
Ресторан, бар, SPA-центр, конференц-зал.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 60%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 10.2%.
Вложения (собственные средства): 18.000.000 €
Полная стоимость: 45.000.000 € читать полностью...

Страна:   Барселона, Испания
Объект: Отель 3* в Барселоне на 46 номеров, доход на инвестиции до 6.3%, с рестораном, баром

Отель 3* на 46 номеров в Барселоне.
Стильные светлые номера, ресторан, бар, лифт.
Долгосрочный договор аренды с гостиничной сетью.
Банковское кредитование: 50%.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 6.3%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 5.330.000 €
Полная стоимость: 10.660.000 € читать полностью...

Страна:   Барселона, Испания
Объект: Офисное здание в Барселоне, рентабельность инвестиций = 4.7%

Тип объекта: офисное здание
Арендатор: образовательное учреждение
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 4.1%
Рентабельность инвестиций: 4.7%
Вложения (собственные средства): 7.231.300 €
Полная стоимость: 13.000.000 € читать полностью...

Страна:   Дюссельдорф, земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Объект: Отель 4* в Дюссельдорфе, земля Северный Рейн-Вестфалия, на 27 номеров, доход на инвестиции до 9.5%

Отель 4* на 27 номеров в Дюссельдорфе.
Зона для завтраков, 3 конференц-зала, лаундж-зона, сад.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 60%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 9.5%.
Вложения (собственные средства): 4.000.000 €
Полная стоимость: 10.000.000 € читать полностью...

Страна:   Прага-1, Чехия
Объект: Отель 4* в Праге-1 на 60 номеров, доход на инвестиции до 10.4%, с 2 ресторанами, баром

Отель 4* на 60 номеров в Праге-1.
2 ресторана, бар, 3 технически оснащенных конференц-зала, 2 коммерческие площади.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 10.4%.
В 2007 году были проведены работы по реновации отеля.
Управляющая компания: гостиничная сеть.
Банковское финансирование: 50%.
Возможность повышения категории отеля до 5*.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 12.500.000 €
Полная стоимость: 25.000.000 € читать полностью...

Страна:   Бонн, земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Объект: Офисное здание в Бонне, земля Северный Рейн-Вестфалия, рентабельность инвестиций = 12.6%

Тип объекта: офисное здание
Арендатор: крупная немецкая компания
Банковское финансирование: до 60%
Рентная доходность: 7.9%
Рентабельность инвестиций: 12.6%
Вложения (собственные средства): 14.586.000 €
Полная стоимость: 32.500.000 € читать полностью...

Страна:   пригород Мадрида, Испания
Объект: Тренинг-центр в пригороде Мадрида, рентабельность инвестиций = 7.0%

Тип объекта: тренинг-центр
Арендатор: международный автомобильный концерн
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 5.5%
Рентабельность инвестиций: 7.0%
Вложения (собственные средства): 3.242.200 €
Полная стоимость: 5.828.727 € читать полностью...

Страна:   Кенсингтон и Челси, Лондон, Англия
Объект: Отель 3* в Лондоне, в районе Кенсингтон и Челси, на 60 номеров, с зоной для завтраков

Прибыльный отель 3* на 60 номеров в районе Кенсингтон и Челси.
Светлые уютные номера, зона для завтраков, лифт.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: 50%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Вложения (собственные средства): 8.000.000 £
Полная стоимость: 16.000.000 £ читать полностью...

Страна:   Вена, Австрия
Объект: Портфель из 2-х отелей 4* в Вене на 104 + 142 номера, доход на инвестиции до 10.9%

Портфель из 2-х отелей 4* в Вене на 104 + 142 номера.
Рестораны, бары, конференц-залы, коммерческая площадь, парковка.
Долгосрочные договоры аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 60%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 10.9%.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Вложения (собственные средства): 10.000.000 €
Полная стоимость: 25.000.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   Прага-3, Чехия
Объект: Отель 3* в Праге-3 на 48 номеров, рентная доходность = 5.7%, гарантированный рентный доход

Oтель 3* на 48 номеров в Праге-3.
Современные уютные номера, удобное местоположение, ресторан, терраса на крыше, лифт.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Гарантированный рентный доход: 5.7% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Полная стоимость: 4.200.000 € + затраты по закрытию сделки читать полностью...

Страна:   земля Бавария, Германия
Объект: Торгово-офисный центр + пентхаус в Германии, земля Бавария, рентабельность инвестиций = 8.7%

Тип объекта: торгово-офисный центр + пентхаус класса люкс
Арендаторы: известная сеть продуктовых супермаркетов, туристическое агентство, детский сад, салон красоты, рестораны быстрого питания, различные магазины
100%-ая заполненность арендаторами
Банковское финансирование: 60%
Рентная доходность: 5.4%
Рентабельность инвестиций: 8.7%
Вложения (собственные средства): 2.891.300 €
Полная стоимость: 5.980.000 € читать полностью...

Страна:   Вена, Австрия
Объект: Отель 4* в Вене на 30 номеров, доход на инвестиции до 7.0%, гарантированный рентный доход

Прибыльный отель 4* на 30 номеров в Вене.
Ресторан, бар, лаундж-зона, бизнес-центр.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 60%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 7.0%.
Вложения (собственные средства): 5.000.000 €
Полная стоимость: 12.500.000 € читать полностью...

Страна:   Порту, Португалия
Объект: Хостел в Порту на 173 койко-места, доход на инвестиции до 13.4%, с коммерческой площадью

Прибыльный хостел на 173 койко-места в Порту.
Ресторан, бар, солнечная терраса, коммерческая площадь.
Банковское финансирование: 50%.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 13.4%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 2.100.000 €
Полная стоимость: 4.200.000 € читать полностью...

Страна:   Ройтлинген, земля Баден-Вюртемберг, Германия
Объект: Отель 3* Superior в Ройтлингене на 48 номеров, доход на инвестиции до 10.9%

Прибыльный отель 3* Superior в Ройтлингене на 48 номеров.
Светлые уютные номера, крытый плавательный бассейн, SPA-центр, сауна, парковка.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 50%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 10.9%.
Вложения (собственные средства): 1.800.000 €
Полная стоимость: 3.600.000 € читать полностью...

Страна:   Вена, Австрия
Объект: Отель 4* в Вене на 43 номера, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром

Отель 4* на 43 номера в Вене.
Ресторан, бар, лаундж-зона, несколько хорошо оснащенных конференц-зала, гараж.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 50%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Вложения (собственные средства): 3.450.000 €
Полная стоимость: 6.900.000 € читать полностью...

Страна:   Вена, Австрия
Объект: Хостел в Вене на 140 койко-мест, доход на инвестиции до 8.5%, с рестораном, баром

Хостел на 140 койко-мест в Вене.
Ресторан, бар, лаундж-зона и парковка.
Долгосрочный договор аренды.
Банковское кредитование: 50%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 8.5%.
Вложения (собственные средства): 2.700.000 €
Полная стоимость: 5.400.000 € читать полностью...

Страна:   Бирмингем и Ковентри, Англия
Объект: Портфель из 2-х отелей 2* в Бирмингеме и Ковентри на 49 + 50 номеров, доход на инвестиции до 16.0%

Портфель из 2-х отелей 2* на 49 + 50 номеров в Бирмингеме и Ковентри.
Комфортабельные номера, 2 ресторана, 2 бара, бизнес-центр, 2 частных сада с террасой.
Возможность банковского финансирования: 50%.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 16.0%.
Форма собственности: leasehold на 125 лет.
Покупка отелей с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 2.500.000 £
Полная стоимость: 5.000.000 £ читать полностью...

Страна:   недалеко от Франкфурта, Германия
Объект: Отель 3* недалеко от Франкфурта на 116 номеров, доход на инвестиции до 10.9%

Прибыльный бизнес-отель 3* на 116 номеров недалеко от Франкфурта.
Ресторан, бар, огромный конференц-центр, SPA-центр, фитнес-центр.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 60%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 10.9%.
Вложения (собственные средства): 4.200.000 €
Полная стоимость: 10.500.000 € читать полностью...

Страна:   Швейцария
Объект: Торговый центр в Швейцарии, рентабельность инвестиций = 5.9%

Тип объекта: торговый центр
Арендаторы: Migros, супермаркет-дискаунтер, обувной магазин, парикмахерский салон, автомагазин, магазин по продаже мобильных телефонов, электроники и аксессуаров, ресторан, кафе
Банковское финансирование: 60%
Рентная доходность: 4.0%
Рентабельность инвестиций: 5.9%
Возможность повышения уровня доходности.
Вложения (собственные средства): 5.322.000 CHF
Полная стоимость: 12.000.000 CHF читать полностью...

Страна:   Лозанна, кантон Во, Швейцария
Объект: Супермаркет COOP в Лозанне, рентабельность инвестиций = 4.9%

Тип объекта: супермаркет
Арендатор: COOP (сеть супермаркетов)
Банковское финансирование: 60%
Рентная доходность: 3.9%
Рентабельность инвестиций: 4.9%
Вложения (собственные средства): 1.497.300 CHF
Полная стоимость: 3.100.000 CHF читать полностью...

Страна:   Вена, Австрия
Объект: Отель 3* в Вене на 52 номера с лаунж-зоной, бизнес-центром и коммерческой площадью

Отель 3* на 52 номера в Вене.
Лаунж-зона, завтрак по системе «шведский стол», внутренний дворик, бизнес-центр, коммерческая площадь.
В 2016 году проводились работы по реновации отеля.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 50%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 9.1%.
Вложения (собственные средства): 3.000.000 €
Полная стоимость: 6.000.000 € читать полностью...

Страна:   земля Баден-Вюртемберг, недалеко от Карлсруэ, Германия
Объект: Отель 3* в Германии, земля Баден-Вюртемберг, на 102 номера + Ресторан быстрого питания McDonald’s

Отель 3* на 102 номера + Ресторан быстрого питания McDonald’s в Германии, земля Баден-Вюртемберг.
Ресторан, бар, конференц-зал, фитнес-центр, бесплатная парковка.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 50%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 13.7%.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Вложения (собственные средства): 3.150.000 €
Полная стоимость: 6.300.000 € читать полностью...

Страна:  Илинг, Лондон, Англия
Объект: Бутик-отель 4* в Лондоне, район Илинг, на 46 номеров, с рестораном, баром, библиотекой

Бутик-отель 4* на 46 номеров в районе Илинг¸ в Лондоне.
Просторные со вкусом оформленные номера, ресторан, бар, библиотека.
Форма собственности: freehold.
Банковское финансирование: до 50%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 7.000.000 £
Полная стоимость: 14.000.000 £
читать полностью...

Страна:   Манхэттен, Нью-Йорк, США
Объект: Бутик-отель 3* в центре Нью-Йорка, на Манхэттене, на 40 номеров, доход на инвестиции до 3.4%

Прибыльный бутик-отель 3* на 40 номеров в центре Нью-Йорка.
Ресторан, бар с уютной лаунж-зоной, фитнес-центр, прекрасное расположение отеля.
Управляющая компания: известная гостиничная сеть
Банковское финансирование: до 60%.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 3.4%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.
Вложения (собственные средства): 10.400.000 $
Полная стоимость: 26.000.000 $ читать полностью...
Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"