Gordon Rock на ТВ об инвестициях в недвижимость Англии
Программа "PRO Недвижимость" на канале "PRO Dеньги" (27.10.2011): Leaseback - недвижимость с гарантированным доходом во Франции и Англии
Программа "PRO Недвижимость" на канале "PRO Dеньги" (13.10.2011): Покупка гостиничных номеров и блоков номеров в Англии и Франции
Недвижимость в Англии притягивает инвесторов со всего мира
На протяжении нескольких десятилетий рынок недвижимости в Англии является наиболее облюбованным миллионерами всех стран и континентов. Великобритания, не уступающая по уровню жизни Швейцарии, обладает более льготным иммиграционным законодательством и не препятствует иностранцам в приобретении престижного жилья. Так, в Лондоне доля иностранцев среди покупателей недвижимости свыше 1 млн. фунтов традиционно составляет свыше 40% от общего объема сделок. При этом в 2008-2009 годы, в период мирового финансового кризиса, количество сделок, заключаемых с участием зарубежных инвесторов превысило 50%.
Вместе с тем жилая недвижимость Англии - одна из немногих в мире, которая фактически не подверглась влиянию мирового кризиса. Это обеспечивается высоким уровнем доходов ее потенциальных покупателей. Так достоверно известно, что чем выше стоимость жилья, тем меньше снижаются на него цены в период кризиса. Например, снижение цен на дома стоимостью свыше 10 млн. фунтов в Лондоне традиционно оказывается в три раза меньше, чем спад цен на недвижимость стоимостью от 1 до 2.5 млн. фунтов. При этом элитная недвижимость в Англии приобретается в большинстве своем без использования ипотеки. Это – типичная ситуация для жилья премиум-класса во всем мире.
Вместе с тем представители среднего класса, ориентирующиеся на средний и экономичный ценовой сегмент рынка, стремятся купить недвижимость в Англии с использованием ипотечного кредита. Ипотечные ставки начинаются от 3%, а максимальный размер кредита - до 70% от стоимости жилья.
Уровень доходности недвижимости в Англии
Наиболее ликвидными объектами недвижимости в стране являются квартиры в фешенебельных кварталах Лондона, buy-to-let недвижимость в Северной Англии, студенческая недвижимость в ряде английских городов - вблизи всемирно известных образовательных учреждений. Студенческие квартиры в последние годы дают инвесторам даже более стабильный приток арендаторов, чем жилье в престижных районах Mayfair, Knightsbridge, Belgravia, Kensington и Chelsea. При грамотном инвестировании недвижимость Англии способна приносить своим владельцам от 4% до 10% рентного дохода в год. Причем верхняя планка доходности, как правило, демонстрируется именно студенческими квартирами, сдающимися в аренду учащимся крупнейших британских университетов Кембриджа, Оксфорда, Эдинбургского университета, университета Глазго и университета Абердина, Сент-Эндрюсского университета.
Вместе с тем цены на недвижимость в Англии в частности и в Великобритании в целом географически сегментированы в общенациональном масштабе. Так, наиболее доступное жилье традиционно располагается в Северной Ирландии и Шотландии. Средним уровнем цен характеризуется Уэльс. А вот наиболее высокой стоимостью отличается жилье в Лондоне.
При этом более высокой доходностью традиционно обладает жилая недвижимость в наиболее доступных районах страны. Речь идет, прежде всего, о Шотландии, Северной Ирландии и Уэльсе. Элитные районы Лондона занимают достаточно «скромные» строчки рейтинга по доходности. Но желающие купить недвижимость в Англии должны учитывать то, что колебания уровня доходности меньше всего происходят именно в элитных лондонских кварталах. В то время как лидирующее по уровню дохода жилье в Шотландии, Северной Ирландии нередко демонстрирует существенные перепады уровня доходности.
Excel London Aparthotel - апарт-отель под управлением одной из крупнейших международных гостиничных сетей – расположен вблизи London's Excel Centre и 02 Arena. Отличная возможность для инвестиций в недвижимость Лондона = прогнозируемая чистая прибыль до 20% годовых + ипотека 50% + освобождение от уплаты НДС + прогнозируемый рост стоимости 28% + уникальная стратегия выхода из инвестиции.
Студенческие апартаменты-студии в комплексе Coventry Student Apartments в Ковентри. Отличная возможность для инвестиций в студенческую недвижимость Англии = доходность инвестиций до 19% годовых + non-status ипотека 50% + освобождение от уплаты НДС + 100% заполняемость + низкая стоимость входа + опция гарантированного buy-back.
Kent Golf Aparthotel - апарт-отель уровня 5* в 30 минутах от Лондона - под управлением известной гостиничной сети. Отличная возможность для инвестиций в недвижимость Англии = гарантированный доход на инвестиции более 16% годовых + гарантированная чистая прибыль 12.5% годовых + ипотека 50% + освобождение от уплаты НДС + рост капитализации + возможность buy-back + апарт-отель функционирует и инвестор получает доход с 1-го дня
Riverside Castle Aparthotel - апарт-отель под управлением международной гостиничной сети - на популярном курорте в северо-восточной Англии. Отличная возможность для инвестиций в недвижимость Англии = 6% leaseback (гарантированный доход от сдачи в аренду) + освобождение от уплаты НДС + рассрочка + низкая стоимость входа (24.000 евро). Апарт-отель расположен рядом с всемирно известным стадионом для крикета и строящимся международным конгресс-центром, на берегу реки и с видом на средневековый замок. Круглогодичная высокая заполняемость апарт-отеля, стабильные перспективы получения рентного дохода.
Город: Сент-Хеленс (между Манчестером и Ливерпулем)
Апартаменты в доме для престарелых в Сент-Хеленс. Отличная возможность для инвестиций в недвижимость Англии = гарантированный доход 8% годовых на 10 лет + освобождение от уплаты НДС + гарантированный обратный выкуп (buyback) через 3-10 лет + чистая доходность до 10,5%
Элитная недвижимость в Великобритании в новом эксклюзивном жилом комплексе, который расположен в Лондоне, напротив всемирно известной звукозаписывающей студии «Эбби Роуд», где творили великие Битлз. Это знаковый проект для Лондона, и его уникальность также в том, что он создан частично из реконструированной старинной Баптистской церкви, и частично построен заново. Каждый из 13 апартаментов имеют уникальный современный дизайн с использованием массива дерева для напольного покрытия, панорамных витражей, оснащен умными системами освещения и аудио контроля. Для каждой квартиры предусмотрено парковочное место.
Недвижимость в Англии в шаговой доступности от всех главных достопримечательностей Лондона. Здание имеет полукруглую форму, а обилие стекла и света делают его похожим на большой живой аквариум. Жилой комплекс в Лондоне, с неповторимой архитектурой, на побережье Темзы. Инфраструктура комплекса включает рестораны, кафе, спортзал и клуб СПА, зоны для прогулок вдоль Темзы, магазины, супермаркет, аптеку, круглосуточную сервисную службу.
Недвижимость в Великобритании в шикарном доме постройкии 18 века. Дом находится в парке «Лавандовый сад» в районе Battersea. Каждая квартира в доме названа именами цветов.
Элитная недвижимость в Англии, в одном из престижнейших районов Лондона – Battersea, который будет построен на южном берегу реки Темза напротив Chelsea. Новый жилой комплекс объединяет различные виды недвижимости жилого и коммерческого назначения, включая апартаменты и пентхаузы класса De Luxe, пятизвездочный отель на 100 номеров, ресторан с панорамным видом на 14 этаже здания и несколько кафе с выходом на набережную, бизнес центр, магазины, вертолетную площадку. Апартаменты от 42 кв.м. до 170 кв.м.
Недвижимость в Великобритании - уютные апартаменты в престижном районе Лондона. Площадь: 24 кв.м. Комната, открытая кухня, ванная комната, гардеробная.
Недвижимость в Англии с собственной террасой на крыше. Апартаменты – мезонет в престижной районе в центре Лондона. Апартаменты на последнем этаже, откуда открывается красивый вид на город. 3 спальни, 3 ванные комнаты, открытая кухня/гостиная, терраса на крыше.Площадь: 118 кв.м.
Стильная недвижимость в Великобритании - это апартаменты-студия в престижном районе Лондона. Выход в небольшой сад. Спальня, гостиная, ванная комната, кухня, сад. Площадь: 66 кв.м.
Уникальный проект недвижимости в Англии - новый жилой комплекс на Темзе, с видом на будущий Олимпийский Парк и Олимпийский стадион игр 2012 года в Лондоне. Во многих квартирах имеются балконы и панорамные окна с видом на Темзу, за которой всего в нескольких сотнях метров и будут находиться все главные олимпийские объекты. Амбициозный проект, ультрасовременный комплекс, воплощение современного дизайна известной архитекторской студии Squire and Partners.
Апартаменты в Лондоне, в самом сердце города. Недвижимость в Великобритании, рядом с Hyde Park - светлая и красивая квартира с прекрасной планировкой и новой мебелью. Площадь: 57 кв.м. 2 спальни, гостиная, кухня, ванная комната.
Недвижимость в Англии с исключительным месторасположением в тихой улочке на юге Кенсингтона. Прекрасная квартира в центре Лондона. Площадь: 36,37 кв.м. Просторная спальня, совмещенная гостиная с кухней, ванная комната. Выход в сад.
Недвижимость в Великобритании в новом жилом комплексе, который получил множество наград и является одним из наиболее известных комплексов в Лондоне. Инфраструктура включает: рестораны, кафе, спортзал и клуб СПА, зоны для прогулок вдоль Темзы, магазины, супермаркет, аптеку, медицинский центр, круглосуточная сервисная служба. Большинство апартаментов имеют прямой вид на реку Темзу.
Великолепная недвижимость в Англии, в пригороде Лондона - дом, расположенный в частном поселке. Отличная транспортная доступность до Лондона – линия метро до Baker St. 3 этажа, 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, гараж на три машины.
Новая резиденция, расположенная неподалеку от районов Mayfair и Soho. Недвижимость в Великобритании, которая находится в одном из самых престижных районов Лондона. Жилой комплекс окружен бесчисленным количеством эксклюзивных бутиков и дизайнерских магазинов. На выбор - 1-,2-,3- спальные апартаменты.
Элитная недвижимость в Англии - в престижном районе Лондона. Площадь – от 200 до 400 м2. Цены включают отделку под ключ уровня De Luxe. Жилой комплекс, состоящий из апартаментов, таунхаусов и частных резиденций, построен и заселен в 2008 г. Проект включает жилье класса De-Luxe, ландшафтные частные территории. Комплекс находится вдоль реки Темза в окружении гольф-полей и парковых зон.
Уникальное расположение этого объекта Недвижимость в Великобритании: между Victoria, Westminster Village и Pimlico - такое расположение создает прекрасные возможности для максимального использования всех прелестей Лондона: от шопинга до ресторанов, клубов, пабов во всех близлежащих районах West End. Известная всему миру Tate Gallery находится в минутах ходьбы, впрочем как и Big Ben, Westminster. Новый жилой комплекс бутикового типа на 27 квартир с 1, 2, 3 спальнями и подземным паркингом. Комплекс построен в современном стиле с использование больших окон и террас. Все апартаменты сдаются «под ключ».
Роскошная недвижимость в Англии, в центре Лондона. Из квартиры Вы можете попасть в сад, выход в который расположен в гостиной. 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня, патио. Площадь: 104 кв.м.
Прекрасная квартира в Лондоне с большой террасой на крыше. Площадь: 56,50 кв.м. Спальня, ванная комната, совмещенная гостиная с кухней, терраса. Высокие потолки, красивая мебель и все необходимое оборудование. Удачное месторасположение прямо в центре города, вблизи с многочисленными барами, ресторанами и магазинами - это Ваш удачный выбор недвижимости в Великобритании.
Апартаменты в сердце Лондона, в престижном районе Kensington. Площадь: 92 кв.м. 2 спальни, кухня, гостиная, ванная комната, гардеробная, патио в саду. Недвижимость в Англии - светлая и просторная квартира в самом сердце Лондона, стильный интерьер и уютная обстановка.
Элитная недвижимость в Англии - апартаменты в центре Лондона. Площадь: 61 кв.м. Спальня, ванная комната, гостиная, кухня. В доме лифт, консьержка. Светлая уютная квартира с высококачественной отделкой (мрамор в ванной комнате и кухне).
Эксклюзивная недвижимость в Великобритании - апартаменты на втором этаже с балконом, откуда открывается красивый вид на сад. Спальня, гостиная, кухня, гардероб, балкон. Площадь: 63 кв.м.
Дом в одном из самых престижных районов города. Стильная недвижимость в Англии - расивый современный дом в одном из престижных районов Лондона – Heampstead. Площадь – около 245 м2. 5 спальных комнат. Паркинг – на 2 машины.
Двухуровневые апартаменты в центре Лондона. Недвижимость в Англии с изысканным дизайном, в котором продумана каждая деталь. Отделка высокого качества, шикарная сантехника. 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная, столовая, кухня.
Недвижимость в Англии - недорогие квартиры в Лондоне. Новые апартаменты в легкой доступности до центрального Лондона. Всего 162 квартиры с полной отделкой. Современная архитектура.
Недвижимость в Лондоне - новый жилой комплекс, состоящий из апартаментов и пентхаусов. Кэмден таун – отличный район, на который стоит обратить внимание тем, кто желает купить квартиру в Лондоне в тихом месте, но с хорошей доступностью до центра.
Недвижимость в Великобритании - апартаменты в Лондоне, в престижном районе Chelsea. Новый современный комплекс с роскошными квартирами разной площади и планировки с полной отделкой.
Уютная недвижимость в Англии - небольшие апартаменты в Лондоне. Площадь: 21 кв.м. Гостиная, спальня, ванная комната, кухня. Прекрасная планировка, хорошее состояние. Удобное месторасположение - рядом многочисленные бары, рестораны, магазины и торговые центры.
Шикарная недвижимость в Англии - новый особняк в королевстве Суррей, в небольшом городе Венсворс. 3-х этажный дом на участке земли (около 0,4 га), расположенный в одном из самых престижных и комфортных для жизни поселков в пригороде Лондона. Закрытый поселок с частными резиденциями, примыкающий к одному из лучших гольф-клубов Англии. Площадь дома – 858 кв. м.
Эксклюзивная недвижимость в Великобритании - ВЕЛИКОЛЕПНОЕ ПОМЕСТЬЕ, РАСПОЛОЖЕННОЕ НА ВЕРШИНЕ ХОЛМА, ОКРУЖЕННОГО ЛЕСОМ. Общая площадь строений (два дома) – 2011 м2. Площадь участка – 2,4 га. 12-метровый бассейн со спортзалом, сауной, парной. На территории поместья – теннисные корты.
Студенческие апартаменты в Шеффилде, в минуте ходьбы от Шеффилдского Университета (Sheffield University) = гарантированный чистый доход инвестора: не менее 6.5% годовых + 100% заполняемость.
Цены: 88000 €
Поиск объекта по запросу
В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.
Австрия
Англия
Бельгия
Германия
Греция
Израиль
Испания
Италия
Канада
Кипр
Латвия
США
Франция
Черногория
Чехия
Швейцария
ипотека!
