Схема инвестиций в коммерческую недвижимость в США = + NNN-арендатор на 10-15-20-летнем договоре аренды + индексация ставки аренды в соответствии с инфляцией + долгосрочное кредитование в американском банке + стабильный денежный поток и рост капитализации + рентабельность инвестиций 10-15% годовых не требует от инвестора: - вовлеченности в решение административных вопросов - решения вопросов взаимодействия с арендаторами - подготовки бухгалтерской и налоговой отчетности
Рекомендуемая схема инвестирования в коммерческую недвижимость США - это комплексное инвестиционное решение, готовый арендный бизнес «под ключ» в Америке:
• инвестиции в наиболее стабильные и ликвидные сегменты коммерческой недвижимости в США – в объекты торговой недвижимости и в объекты недвижимости, сданные в аренду сетям ресторанов и аптечным сетям • стабильность арендного дохода обеспечена действующими долгосрочными арендными договорами (10-15-20 летние договоры аренды с опциями пролонгирования на 10-20 лет), которые предусматривают индексация ставки аренды в зависимости от инфляции в Америке • возможность привлечения долгосрочного кредита в американском банке на финансирование сделки по покупке объекта коммерческой недвижимости в Америке • инвестор совершенно свободен от текущего административного и коммерческого управления объектом, т.к. в соответствии c NNN-договором аренды все расходы осуществляются за счет арендатора • инвестор также освобожден от необходимости ведения бухгалтерского учета, от подготовки и сдачи налоговой отчетности, т.к. для решения этих вопросов привлечена специализированная компания
На сайте представлена только небольшая часть объектов коммерческой недвижимости в США из базы объектов, которая насчитывает десятки актуальных предложений в различных штатах Америки и в различных сегментах коммерческой недвижимости.
Вы можете оставить запрос на получение персональной консультации (по телефону или в Центральном офисе нашей компании) по инвестициям в торговую недвижимость в США:
В случае, если приведенные ниже объекты не вполне удовлетворяют Вашим инвестиционным критериям, то по Вашему запросу наша компания постарается предложить такие объекты коммерческой недвижимости в Америке, которые будет наиболее полно удовлетворять заданным Вами финансовым и коммерческим критериям.
Программа "PRO Недвижимость" на канале "PRO Бизнес": Торговая недвижимость в Европе и США
Тип объекта: торговый центр Количество зданий: 3 Арендаторы: сеть магазинов-складов клубного типа, магазин спортивных товаров, автосервис Заполненность арендаторами: 100% Рентная доходность: 6.1%
Цены: 29.500.000 (+ затраты на закрытие сделки) $
Поиск объекта по запросу
В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.
Австрия
Англия
Германия
Испания
США
Франция
Швейцария
другие страны Европы
