Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Коммерческая недвижимость в США

Коммерческая недвижимость в Австрии
Коммерческая недвижимость в Англии
Коммерческая недвижимость в Германии
Коммерческая недвижимость в Ирландии
Коммерческая недвижимость в Испании
Коммерческая недвижимость в Нидерландах
Коммерческая недвижимость в Португалии
Коммерческая недвижимость в США
Коммерческая недвижимость в Франции
Коммерческая недвижимость в Швейцарии

Коммерческая недвижимость в США

Схема инвестиций в коммерческую недвижимость в США =
        + NNN-арендатор на 10-15-20-летнем договоре аренды
        + индексация ставки аренды в соответствии с инфляцией
        + долгосрочное кредитование в американском банке
        + стабильный денежный поток и рост капитализации
        + рентабельность инвестиций 10-15% годовых
не требует от инвестора:
        - вовлеченности в решение административных вопросов
        - решения вопросов взаимодействия с арендаторами
        - подготовки бухгалтерской и налоговой отчетности




Рекомендуемая схема инвестирования в коммерческую недвижимость США - это комплексное инвестиционное решение, готовый арендный бизнес «под ключ» в Америке:

• инвестиции в наиболее стабильные и ликвидные сегменты коммерческой недвижимости в США – в объекты торговой недвижимости и в объекты недвижимости, сданные в аренду сетям ресторанов и аптечным сетям
• стабильность арендного дохода обеспечена действующими долгосрочными арендными договорами (10-15-20 летние договоры аренды с опциями пролонгирования на 10-20 лет), которые предусматривают индексация ставки аренды в зависимости от инфляции в Америке
• возможность привлечения долгосрочного кредита в американском банке на финансирование сделки по покупке объекта коммерческой недвижимости в Америке
• инвестор совершенно свободен от текущего административного и коммерческого управления объектом, т.к. в соответствии c NNN-договором аренды все расходы осуществляются за счет арендатора
• инвестор также освобожден от необходимости ведения бухгалтерского учета, от подготовки и сдачи налоговой отчетности, т.к. для решения этих вопросов привлечена специализированная компания

На сайте представлена только небольшая часть объектов коммерческой недвижимости в США из базы объектов, которая насчитывает десятки актуальных предложений в различных штатах Америки и в различных сегментах коммерческой недвижимости.

                Вы можете оставить запрос на получение персональной консультации
                (по телефону или в Центральном офисе нашей компании)
                по инвестициям в торговую недвижимость в США:


                

В случае, если приведенные ниже объекты не вполне удовлетворяют Вашим инвестиционным критериям, то по Вашему запросу наша компания постарается предложить такие объекты коммерческой недвижимости в Америке, которые будет наиболее полно удовлетворять заданным Вами финансовым и коммерческим критериям.


Программа "PRO Недвижимость" на канале "PRO Бизнес":
Торговая недвижимость в Европе и США







 
Торговая недвижимость в Нью-Йорке, в Манхэттене, рентабельность инвестиций = 4.6%, продажа готового арендного бизнеса, • Торговая недвижимость Торговая недвижимость в Нью-Йорке, в Манхэттене, рентабельность инвестиций = 4.6%, продажа готового арендного бизнеса

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в США

Город: Манхэттен, Нью-Йорк, США

Тип объекта: магазин одежды + фитнес-центр
Арендаторы: магазин одежды, 4 фитнес-студии разной направленности
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 4.5%
Рентабельность инвестиций: 4.6%

Цены: 16.200.000 (инвестиции) $, 30.000.000 (полная) $

ипотека!
 
Торговая недвижимость в США, штат Нью-Джерси, рентабельность инвестиций = 6.0%, продажа готового арендного бизнеса, • Торговая недвижимость Торговая недвижимость в США, штат Нью-Джерси, рентабельность инвестиций = 6.0%, продажа готового арендного бизнеса

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в США

Город: штат Нью-Джерси, США

Тип объекта: универсальный магазин
Арендатор: Family Dollar
Рентная доходность: 6.3%
Рентабельность инвестиций: 6.0%


Цены: 2.164.000 + затраты по закрытию сделки $
 
Торговая недвижимость в США, штат Флорида, рентабельность инвестиций = 4.5%, продажа готового арендного бизнеса, • Торговая недвижимость Торговая недвижимость в США, штат Флорида, рентабельность инвестиций = 4.5%, продажа готового арендного бизнеса

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в США

Город: штат Флорида, США

Тип объекта: универсам
Арендатор: Walmart Neighborhood Market
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 4.5%
Рентабельность инвестиций: 4.5%

Цены: 2.493.900 (инвестиции) $, 4.576.000 (полная) $

ипотека!
 
Торговая недвижимость в США, штат Флорида, рентабельность инвестиций = 5.5%, продажа готового арендного бизнеса, • Торговая недвижимость Торговая недвижимость в США, штат Флорида, рентабельность инвестиций = 5.5%, продажа готового арендного бизнеса

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в США

Город: штат Флорида, США

Тип объекта: фармацевтический супермаркет
Арендатор: Walgreens (сеть фармацевтических супермаркетов, включая продажу товаров ежедневного спроса)
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 5.0%
Рентабельность инвестиций: 5.5%

Цены: 4.240.100 (инвестиции) $, 7.780.000 (полная) $

ипотека!
 
Торгово-офисный центр в Нью-Йорке, в Манхэттене, рентабельность инвестиций = 4.6%, продажа готового арендного бизнеса, • Торговая недвижимость Торгово-офисный центр в Нью-Йорке, в Манхэттене, рентабельность инвестиций = 4.6%, продажа готового арендного бизнеса

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в США

Город: Манхэттен, Нью-Йорк, США

Тип объекта: торгово-офисный центр
Арендаторы: отделение банка, кофейня, магазин продуктов здорового питания
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 4.5%
Рентабельность инвестиций: 4.6%

Цены: 18.900.000 (инвестиции) $, 35.000.000 (полная) $

ипотека!
 
Фитнес-центр в Нью-Йорке, в Манхэттене, рентабельность инвестиций = 5.1%, продажа готового арендного бизнеса, • Торговая недвижимость Фитнес-центр в Нью-Йорке, в Манхэттене, рентабельность инвестиций = 5.1%, продажа готового арендного бизнеса

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в США

Город: Манхэттен, Нью-Йорк, США

Тип объекта: фитнес-центр
Арендатор: известная сеть фитнес-центров
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 4.8%
Рентабельность инвестиций: 5.1%

Цены: 12.933.000 (инвестиции) $, 23.950.000 (полная) $

ипотека!
 

Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу

Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"