В 2016 году в рынок коммерческой недвижимости Германии инвестировали 52,5 млрд. евро. При этом 28,9 млрд. евро или 55% обеспечили внутренние инвесторы. Иностранные инвесторы обеспечили 23,6 млрд. евро или 45% всех инвестиций. Наиболее активно в недвижимость Германии вкладывали граждане европейских государств. На них пришлось 8,1 млрд. евро или 15% всех инвестиций. На втором месте по активности находились граждане стран Северной Америки. Они обеспечили 7,6 млрд. или 15% всех инвестиций. Британцы замкнули тройку лидеров, сгенерировав 3,4 млрд. или 6% всех инвестиций. Жители Азиатско-Тихоокеанского региона обеспечили 1,9 млрд. евро вложений, что составило 4% от их общего объема. Еще 1,6 млрд. евро инвестиций осуществили инвесторы с Ближнего Востока. Их рыночная доля составила 3%.

Большой объем инвестиций и международная популярность немецкого рынка недвижимости базируются на позитивной динамике экономики страны. С 2005 по 2015 год среднегодовой прирост ВВП Германии составил 1,4%. При этом в 2010 году увеличение данного показателя составило рекордные 4%. Для сравнения: в 2016 году, прирост данного показателя практически достиг 2%, в то время как в 2017 году прогнозируемый рост ВВП равняется 1,6%. С 2005 по 2016 год ВВП страны сокращался лишь однажды - в 2009 году. Тогда значение данного показателя уменьшилось почти на 6%.

По данным компании СВRЕ, рынок недвижимости Германии характеризуется дефицитом предложения, что вынуждает инвесторов активнее осваивать периферийные рынки. В 2015-2016 году они лидировали по объему инвестиций, обеспечив больше половины всех инвестиций. В 2017 году ожидается усиление спроса на недвижимость в провинциях страны. Региональные города Германии обеспечат в текущем году около 55% всех инвестиций.



Gordon Rock