Рынок гостиничной недвижимости США демонстрирует прирост всех ключевых показателей в долгосрочной амплитуде. Это существенно повышает инвестиционную привлекательность данного рынка недвижимости. Так, в 1995 году средний общенациональный ADR составлял в США 66,51 доллара. По итогам 2016 года этот же показатель равнялся 123,9 доллара. RevPAR за 21 год вырос с 43,11 до 81,17 долларов. Средняя заполняемость гостиниц увеличилась с 64,8% до 65,5%. С 1,296,206,105 ночевок в 1995 году американский рынок гостеприимства вырос до 1,839,582,345 ночевок в 2016 году. Ежегодные объемы поставок с 3,551,250 комнат в 1995 году увеличились до 5,039,952 комнат в 2016 году.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости США, рынком с наилучшей заполняемостью гостиниц является Нью-Йорк. В его административных границах по итогам 2016 года было занято 85,5% всех гостиничных номеров. На втором и третьем местах по данному показателю находились Оаху (о-ва Гавайи) и Сан-Франциско (Калифорния), где процент заполняемости гостиниц составил соответственно 84,5% и 84%. Рынком с наименьшей востребованностью гостиниц стал Норфолк (штат Вайоминг). Там было занято 60% всех гостиничных номеров. Вслед за ним идут Хьюстон (Техас) и Сан-Антонио (Техас), где занятость отелей равнялась 62% и 65% соответственно.

Максимальным ADR характеризовался Нью-Йорк. В его гостиницах среднее значение данного показателя составило в 2016 году 252 доллара. Вслед за "Большим яблоком" следовали Сан-Франциско и Оаху, где ADR равнялся соответственно 235 и 230 долларам. Наименьшим значением данного показателя отметился Детройт (штат Мичиган), где ADR составил лишь 98 долларов. Аналогичными данными характеризовался Норфолк. Тройку аустайдеров замкнул Сент-Луис (штат Мичиган), где ADR составил 100 долларов.

Что касается RevPAR, то Нью-Йорк также лидировал по данному показателю, где его значение составило 230 долларов. На втором и третьем местах были Сан-Франциско и Оаху. Там RevPAR равнялся соответственно 190 и 185 долларов. Аутсайдером по данному показателю был Норфолк. В его административных границах он составил лишь 52 доллара. В Детройте и Хьюстоне RevPAR равнялся 55 и 57 долларам соответственно, сообщает компания Сushmаn аnd Wаkеfiеld.



Gordon Rock