С октября 2014 по сентябрь 2015 года в коммерческую недвижимость Германии инвестировали 53,1 млрд. евро, что на 0,2% больше, чем в аналогичный период 2013-2014 годов. Объем инвестиций в жилую недвижимость на территории Германии составил с октября 2014 по сентябрь 2015 года 22,2 млрд. евро. Это на 2% больше, чем в аналогичный период годом ранее.

На рынке коммерческой недвижимости Германии по доле в общем объеме инвестиций лидировала офисная недвижимость. Она вобрала 42% всех вложений. Торговая недвижимость сгенерировала 34% всех вложений, в то время как производственно-складская недвижимость обеспечила 6% всех инвестиций. Это стало третьим по значимости результатом. В свою очередь активнее всего инвестиции увеличивались в земельные участки для возведения объектов коммерческой недвижимости, публикуется в исследовании компании Sаvills. За 12 месяцев в землю инвестировали 1,53 млрд. евро, что на 50% больше, чем годом ранее.

На рынке жилой недвижимости за 12 месяцев было реализовано 321 500 единиц жилья, что на 3,8% меньше, чем в аналогичный период 2013-2014 годов.

Ежемесячный объем транзакций варьировался в отчетный период от 2 до 7,8 млрд. евро. Лидировал по объему привлеченных инвестиций Берлин. На него пришлось около 14% всех вложений. На втором месте по значимости оказался Франкфурт, вобравший в себя почти 11% инвестиций. Мюнхен с 10% вложений замкнул тройку лидеров. Гамбург за 12 месяцев вобрал почти 8% всех вложений. На Дюссельдорф пришлось около 5% всех вложений. Еще 2% инвестиций сгенерировал Штутгарт. Оставшаяся часть инвестиций была осуществлена на периферии страны.

В свою очередь активнее других на рынке недвижимости Германии действовали сами немцы. За 12 месяцев они сгенерировали около 45% всех вложений. Представители иных европейских государств обеспечили почти 30% вложений, что позволило им занять второе место по значению данного показателя. Граждане стран Северной Америки обеспечили около 20% инвестиций, что стало третьим по значению результатом. Около 2% всех инвестиций обеспечили представители ближневосточных государств. Оставшаяся часть вложений в размере 3% пришлась на жителей иных регионов планеты.

Активнее других немецкую недвижимость так же продавали граждане Германии. За отчетный период они реализовали около 40% всех активов. На европейцев за этот же период пришлось около 33% всех продаж. Почти 20% активов было реализовано гражданами стран Северной Америки. Оставшиеся продажи инициировали жители иных регионов.

Самыми активными покупателями немецкой недвижимости выступили специальные открытые инвестиционные фонды (Open-ended special funds). Наименее охотно заключали сделки открытые публичные инвестиционные фонды (Open-ended public funds). Активнее других реализовывали недвижимость девелоперы. В то время как наименее активно распродавали активы банки.



Gordon Rock