REITs фонды могут извлечь дополнительную выгоду от структурных изменений на рынке недвижимости США. На территории США слабеет традиционный спрос на частные дома, и растет потребность в квартирах.

Данные изменения уже сказались на доходности фондов недвижимости, инвестировавших в многоквартирные жилые дома. Доходность таких REITs существенно возросла с начала текущего экономического спада, сообщает портал REIT.

Ориентация на рынки недвижимости в городах с устойчивым рынком труда позволяет снизить рискованность инвестиций в многоквартирные жилые дома.

Ряд инвестиционных фондов недвижимости намеревается сосредоточиться на инвестировании в многоквартирные жилые дома, находящиеся вблизи деловых районов крупных городов. В отличие от малоэтажных пригородов стоимость аренды жилья в данных местах уже приблизилась к докризисным уровням.

Одноэтажные дома с приусадебными участками вблизи пригородных автострад больше не устраивают фонды недвижимости в качестве объекта инвестиций. Сейчас более выгодно вкладывать средства в многоэтажные кварталы городов, характеризуемые высокой плотностью застройки и наличием вблизи множества трудовых мест.

Gordon Rock - Эффективные инвестиции в зарубежную недвижимость