По итогам третьего квартала 2018 года в Финиксе насчитывалось 138,35 млн. кв. футов торговой недвижимости. Из них пустовало 12 млн. кв. футов торговых площадей, что позволяет говорить о средней доли вакантных площадей в размере 8,8%. Для сравнения: за последние 10 лет средняя доля вакантных площадей составила 12,6%.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости США, за третий квартал 2018 года в Финиксе было поглощено 272 тыс. кв. футов торговой недвижимости. В целом результат за 2018 год в городе составит 1,37 млн. кв. футов, что станет максимальным значением с 2014 года. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости составила по итогам третьего квартала 2018 года 15,2 долларов за кв. фут. В разных районах города средние арендные ставки варьировались от 11,8 до 23,1 доллара за кв. фут.

Развитие рынка торговой недвижимости Финикса стимулируется растущими социально-экономическими показателями. Так, с третьего квартала 2017 по третий квартал 2018 года средний доход домохозяйства в городе увеличился с 61708 до 62837 долларов. За этот же период прирост численности населения увеличился с 2,3% до 2,4%. При этом доля безработицы уменьшилась с 4,3% до 4,2%. В количественном выражении в Финиксе за 12 месяцев было создано 65 тыс. новых рабочих мест. Согласно прогнозу экспертов компании Сushmаn аnd Wаkеfiеld, Финикс в 2019 году будет характеризоваться приростом дохода домохозяйств и увеличением темпов прироста населения. Темпы снижения безработицы замедлятся.


Gordon Rock