В первом квартале 2018 года в Нью-Джерси было поглощено 906.912 кв. футов торговой недвижимости. Для сравнения, за весь 2017 год на рынке было арендовано 1,5 млн. кв. футов торговых площадей. Максимального значения данный показатель достиг в 2013 году, когда на рынке сменило арендаторов 3,8 млн. кв. футов недвижимости.

Доля вакантных площадей за первый квартал снизилась на 0,1% и достигла 4,6% от общей площади торговой недвижимости. Доля пустующих помещений последовательно снижается с 2012 года. Тогда данный показатель составлял 6,3%, что является максимальным
значением с 2009 года.

Средняя стоимость аренды увеличилась на 5,4% до 21,31 доллара за кв. фут, сообщают эксперты по коммерческой недвижимости США. Последовательный прирост арендных ставок отмечается с 2016 года. При этом показатель текущего года является максимальным за последние 8 лет. Наименьший уровень цен был отмечен на рынке в 2011 году. Тогда средняя стоимость аренды торговой недвижимости составляла 18,5 долларов за кв. фут.

По данным компании Соlliеrs, стоимость продажи торговой недвижимости в Нью-Джерси варьировалась от 880 до 2072 долларов за кв. фут. Стоимость ключевых транзакций колебалась от 5,3 до 10,6 млн. долларов, а общий объем инвестиций составил чуть более 30 млн. долларов.


Gordon Rock