Во втором квартале 2017 года цена продажи торговой недвижимости в Сан-Диего варьировалась от 132 до 670 за кв. фут. Сумма крупнейшей транзакции составила 81 млн. долларов, а общий объем инвестиций превысил 191 млн. долларов. Средняя стоимость аренды равнялась 2,23 долларов за кв. фут в месяц.

Общая площадь торговой недвижимости в Сан-Диего составила 59 млн. кв. футов при общей численности объектов – 499 единиц, сообщают эксперты по коммерческой недвижимости США. По итогам 2017 года в городе пустовало 2,1 млн. кв. футов торговой недвижимости или 4,1% от ее общего количества. Это минимальное значение с 2012 года, когда доля вакантных площадей равнялась 5,8%. С тех пор данный показатель последовательно снижается. Общая площадь поглощенных торговых площадей составила во втором квартале 2017 года 266 тыс. кв. футов. Площадь строящейся торговой недвижимости равнялась 896 тыс. кв. футов, что является наибольшим значением за последние 11 лет. В 2018-2019 гг в Сан-Диего будет введено в эксплуатацию 5 крупных объектов торговой недвижимости. В наилучших из них уже сейчас арендовано 62-93% всех площадей.

В дальнейшем перспективность инвестиций в торговую недвижимость Сан-Диего будет поддерживаться растущими социально-экономическими показателями города. В ближайшие 12 месяцев ожидается снижение уровня безработицы, но увеличение численности населения и его среднего дохода. По итогам 2017 года средний доход домохозяйства в Сан-Диего увеличился с 71703 долларов до 73771 долларов. За этот же период безработица сократилась с 4,3% до 3,3%. Прирост населения составил во втором полугодии 0,6%, сообщает компания Сushmаn аnd Wаkеfiеld.


Gordon Rock