Рынок гостиничной недвижимости США демонстрирует последовательный прирост ключевых показателей. Так, с 1995 по 2017 год объем предложения гостиничных номеров вырос с 3,55 до 5,12 млн. единиц. Спрос возрос за данный период с 840 млн. до 1,233 млрд. ночевок. Средняя заполняемость отелей увеличилась в общенациональном формате с 64,8% до 66%. ADR с 1995 по 2018 год вырос с 66 до 126 долларов. RevPAR вырос с 43 до 83 долларов. Суммарная прибыль от эксплуатации гостиничного фонда выросла с 55 млрд. в 1995 до 156 млрд. долларов в 2017 году.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости США, несмотря на последовательный прирост вышеперечисленных ключевых показателей рынка, инвестиции в гостиничную недвижимость страны демонстрируют разновекторную динамику. С 2008 по 2009 год данный показатель снижался. Вплоть до 2015 года отмечался последовательный рост. Затем последовал двухлетний спад. Годовые объемы инвестиций в отели также сильно отличаются. Аутсайдером по данному показателю является 2009 год. Тогда суммарный объем инвестиций составил лишь 3,2 млрд. долларов. 2007 год характеризовался максимальными вложениями. Их объем в тот период составил 80,9 млрд. долларов.

В 2018 году эксперты компании Сushmаn аnd Wаkеfiеld ожидают динамичное развитие рынка гостиничной недвижимости. Это должно произойти вопреки ограничениям в иммиграционной и трудовой политике. Косвенно это подтверждает и 2017 год, отметившийся приростом ряда ключевых показателей.


Gordon Rock