По итогам 2017 года в недвижимость Кёльна инвестировали 2,1 млрд. евро, что стало вторым по значению результатом за всю историю наблюдений. Большего значения инвестиции достигли лишь в 2015 году. Тогда инвестиции были на 3% больше. Для сравнения, 2009 год характеризовался минимальным объемом инвестиций. Объем вложений тогда составил 520 млн. евро. В 2008 и 2010 годах инвестиции равнялись 1,18 и 1,09 млрд. евро соответственно. В 2011 году вложения составили 842 млн. евро. В 2012 и 2013 году значение данного показателя составляло 565 и 1,08 млрд. евро соответственно. В 2014 году инвестиции равнялись 1,33 млрд. евро. В 2015 и 2016 годах вложения составляли 2,18 и 1,89 млрд. евро.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости Германии, большую часть вложений в 2017 году обеспечили сделки стоимостью от 50 до 100 млн. евро. На них пришлось 33.8% инвестиций. Аутсайдерами по рыночной доле стали транзакции стоимостью менее 10 млн. евро. Они сформировали лишь 5,1% рынка. На сделки стоимостью свыше 100 млн. евро пришлось 17,5% инвестиций. Транзакции стоимостью от 25 до 50 млн. евро сгенерировали 20,4% вложений. Еще 23,2% инвестиций сформировали сделки стоимостью от 10 до 25 млн. евро.

Самыми активными покупателями недвижимости в Кёльне стали девелоперские компании. Они обеспечили 28,4% инвестиций. Закрытые фонды, наоборот, оказались аутсайдерами по данному значению. Больше других недвижимости реализовали фонды, инвестирующие в недвижимость. Открытые инвестиционные фонды стали аутсайдерами по данному значению.

Офисная недвижимость пользовалась наибольшей популярностью у инвесторов. На нее в 2017 году пришлось 37,8% всех вложений. Торговая и складская недвижимость обеспечили за год 26,9% и 12,9% всех вложений. Еще 5,6% инвестиций пришлось на отели. Земельные участки для строительства вобрали 15,8% инвестиций. Прочие типы недвижимости сгенерировали 1% инвестиций, сообщает компания ВNР Раribаs.



Gordon Rock