В 2017 году рынок недвижимости Берлина привлек 7,92 млрд. евро инвестиций. Это на 46% больше, чем в 2016 году, когда объем вложений составил 5,436 млрд. евро. Результат прошлого года оказался вторым по значению за последние 10 лет. Больше объем инвестиций был лишь в 2015 году – 8,283 млрд. евро. Для сравнения, 2014 год отметился инвестициями в размере 4,276 млрд. евро. 2013 и 2012 года отметились инвестициями в размере 3,58 и 3,84 млрд. евро соответственно. В 2011 году объем инвестиций составил 2,33 млрд. евро. В 2010 году инвестиции составили 3,17 млрд. евро. Годом ранее вложения составили 1,34 млрд. евро, что стало минимальным значением за 10 лет. В 2008 году рынок собрал 2,28 млрд. евро инвестиций.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости Германии, стоимость самой крупной транзакции на рынке недвижимости Берлина составила в прошлом году 1,1 млрд. евро. За данную цену был реализован офисный центр Sony Center. Наибольший объем сделок был сгенерирован транзакциями стоимостью свыше 100 млн. евро. На них пришлось 55,8% всех инвестиций. Наименьшую долю рынка сформировали сделки стоимостью менее 10 млн. На них пришлось лишь 2,7% всех вложений. Транзакции стоимостью от 50 до 100 млн. евро обеспечили 17,4% инвестиций. Еще 14,3% вложений пришлось на сделки стоимостью от 25 до 50 млн. евро. Сделки стоимостью от 10 до 25 млн. евро сгенерировали 9,8% инвестиций.

Активнее других в недвижимость Берлина инвестировали пенсионные фонды. На них пришлось 21,1% всех вложений. Фонды специальных инвестиций сгенерировали 14,5% рынка. Управляющие фонды обеспечили 13,3% вложений, что позволило им занять третье место по доле инвестиций. Офисная недвижимость в 2017 году обеспечила 64% всех вложений. На втором и третьем местах по значимости находились торговая и гостиничная недвижимость. На них соответственно пришлось 12,6% и 10% вложений. Производственно-складская недвижимость обеспечила 2,3%. Участки под строительство вобрали 3,8% вложений. Еще 7.3% инвестиций пришлось на иные типы недвижимости, сообщает компания ВNР Раribаs.


Gordon Rock