Рынок торговой недвижимости Лос-Анджелеса базируется на растущих социально-экономических показателях, что делает привлекательными долгосрочные инвестиции в данный сегмент экономики города. Так, по итогам четвертого квартала 2017 года средний доход домохозяйства в Лос-Анджелесе составил 63904 доллара в год. Годом ранее аналогичный показатель составил 62090 долларов. В 2018 году эксперты ожидают увеличения данного показателя.

По итогам прошлого года население города увеличилось на 0,3%. В 2016 году прирост данного показателя составил 0,2%. В 2018 году также ожидается увеличение численности проживающих в городе. Доля безработицы, наоборот, снижается. В четвертом квартале 2017 года в городе безработными оставались 4,6% трудоспособного населения. В конце 2016 года этот же показатель составлял 5,1%. В 2018 году специалисты прогнозируют стабильность данного показателя.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости США, рынок торговой недвижимости также демонстрирует прирост ключевых значений. По итогам 2017 года на территории города эксплуатировалось 192 млн. кв. футов торговой недвижимости. Доля пустующих площадей снизилась за отчетный период на 0,55 до 4,6%. Наиболее востребованным типом торговой недвижимости оказались торгово-развлекательные центры, где пустовало лишь 2,5% всех торговых площадей. Этот же сегмент отметился наибольшим приростом арендных ставок. За год ставки увеличились на 63,1%, достигнув рекордного значения в 50,46 долларов за кв. фут в год. Средняя стоимость аренды всех типов торговой недвижимости в городе выросла с 26,77 до 26,79 долларов за кв.фут. В целом, с 2011 по 2017 год средневзвешенная стоимость аренды торговых площадей в городе увеличилась с 23,84 до 26,79 долларов за кв. фут, сообщает компания Сushmаn аnd Wаkеfiеld.



Gordon Rock