За 2017 год в торговую недвижимость Атланты инвестировали 1,6 млрд. долларов. На эти средства было приобретено 179 объектов торговой недвижимости общей площадью в 10,3 млн. кв. футов. По сравнению с 2016 годом объем инвестиций снизился на 1,7%. Однако средняя стоимость продажи торговой недвижимости, наоборот, возросла на 31,6% и достигла 172 долларов за кв. фут.

На фоне прироста цен доходность торговой недвижимости снизилась за год с 7,2% до 7%. Доля вакантных площадей уменьшилась за год с 8% до 7,6%. Это стало наименьшим значением с 2005 года, сообщают эксперты по коммерческой недвижимости США.

По итогам 2017 года в Атланте насчитывалось 170.971.502 кв. фута торговой недвижимости. Общий объем поглощения составил за год 2.630.467 кв. футов, что на 0,5% больше, чем годом ранее. Площадь строящейся недвижимости в конце 2017 года составила 849.868 кв. футов. Это на 2,3% больше, чем год назад. За весь 2017 год на рынок было выведено 1.269.347 кв. футов торговой недвижимости. Средняя стоимость аренды составила по итогам года 13,11 долларов за кв. фут.

В первом квартале 2018 года эксперты ожидают сокращения доли вакантных площадей на рынке торговой недвижимости Атланты, который в данный период продемонстрирует прирост поглощения и арендных ставок. Строительная активность, наоборот, снизится, а уровень доходности останется неизменным, сообщает компания Соlliеrs.



Gordon Rock