Объем инвестиций в торговую недвижимость Германии в первые три квартала 2017 года составили 7,7 млрд. евро. Для сравнения: за весь 2016 год объем инвестиций составил 9,3 млрд. евро. В 2015 году объем вложений равнялся 16 млрд. евро. Наиболее активно в 2017 году вкладывались в розничные склады. На них пришлось 43% инвестиций. Розничные магазины и торговые центры сгенерировали 28% и 29% инвестиций соответственно.

Активнее других инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Германии действовали открытые фонды и специальные инвестиционные фонды. Они за три квартала обеспечили 28% инвестиций. На втором месте по данному показателю находились пенсионные фонды. На них пришлось 15% вложений. Управляющие фонды сгенерировали 14% вложений, что позволило им занять третье место по данному показателю.

На портфельные сделки в 2017 году пришлось 59% инвестиций. В первые три квартала 2016 года аналогичный показатель составил 44%. Иностранные инвесторы в первые три квартала 2017 года обеспечили 36% вложений. В аналогичный период 2016 года на них же пришлось 28% инвестиций.

Наибольшим доходом в 2017 году характеризовались розничные магазины Кельна. Доход от их эксплуатации составил 3,5%. Наименьшим значением данного показателя характеризовались бутики Мюнхена. Их средний уровень доходности равнялся 2,8%. В Берлине и Дюссельдорфе средняя доходность магазинов составила 3,2% и 3,5% соответственно. Во Франкфурте этот же показатель равнялся 2,8%. В Гамбурге и Штутгарте розничные магазины характеризовались средней доходностью в размере 3,3%. Во всех вышеперечисленных городах доходность магазинов снизилась по сравнению с предыдущим годом, сообщает компания Соlliеrs.



Gordon Rock