С 2013 года в Детройте последовательно снижается доля вакантных площадей на рынке торговой недвижимости, что подтверждает привлекательность инвестиций в данный сегмент рынка. Так, в 2013 году 9% торговых площадей в городе оставались незанятыми. В 2014 и 2015 годах данный показатель составил 8,5% и 8% соответственно. В третьем квартале 2016 года в Детройте оставались незанятыми 7,5% торговых площадей. Третий квартал 2017 года отметился аналогичным показателем в размере 6%.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости США, розничные магазины в Детройте традиционно характеризуются большей заполняемостью, нежели торговые центры. В 2013 году розница характеризовалась долей вакантных площадей в размере 7%. В этот же период ТЦ отметились вакантной долей в размере 15% от общей площади. В 2014 году розничные магазины отметились долей вакантных площадей в размере 6,5%, а ТЦ – 14%. В 2015 году соотношение обоих показателей составляло 5% и 13%. В третьем квартале 2016 года розничные магазины Детройта были не заполнены на 4%, ТЦ характеризовались долей вакантных площадей в размере 12%. В третьем квартале 2017 года доля вакантных площадей в обоих сегментах равнялась 3% и 11%.

По данным компании Соlliеrs, розничные магазины до третьего квартала 2016 года характеризовались меньшей стоимостью аренды, чем торговые центры. При этом разница средних арендных ставок колебалась от 1,5 до 2 долларов за кв. фут в месяц. С третьего квартала 2016 года розничные магазины стали характеризоваться большей стоимостью аренды, чем ТЦ.


Gordon Rock