На рынке гостиничной недвижимости Гамбурга доминируют трехзвездочные отели. В них находится 45% всего номерного фонда города. Для сравнения: однозвездочные отели являются аутсайдерами предложения. Данные гостиницы вбирают 4% номеров. Двухзвездочные отели генерируют 15% предложения. В пятизвездочных отелях располагается 6% всех номеров. Еще 30% предложения содержат четырехзвездочные гостиницы. Гамбург – один из немногих немецких мегаполисов, где в достаточном для статистики объеме эксплуатируется одно- и двухзвездочных отели. В большинстве других городов данная категория гостиниц уже выведена из эксплуатации.

Всего на территории города размещено 362 гостиницы. В 2016 году численность гостиниц в Гамбурге увеличилась на 5,2%. При этом общее количество номеров выросло до 59468 (на 2,7%). В город за год прибыло 6,566 млн. человек, что на 3,7% больше, чем в предыдущем году. Общая численность совершенных ими ночевок выросла до 13,331млн. (на 5,5%), а средняя заполняемость отелей составила 56,9%.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости Германии, драйвером роста рынка гостиничной недвижимости Гамбурга является растущий поток туристов. С 2009 по 2015 год численность гостей города увеличилась с 54,1 до 59,9 млн. человек. Однако с 2015 по 2016 год данный показатель снизился до 56,9 млн. человек. Ключевые показатели эксплуатации гостиниц, наоборот, выросли. Так, ARR в 2016 году увеличился до 97 евро (на 4,3%). RevPAR за этот же период возрос до 78 евро (на 5,4%), сообщает компания Соlliеrs.


Gordon Rock