По итогам 2017 года в недвижимость Германии могут инвестировать 60 млрд. евро. При этом за первое полугодие объем инвестиций составил 26 млрд. евро, что на 41% больше чем в аналогичный период годом ранее. В случае реализации прогноза объем инвестиций
текущего года может оказаться наибольшим с 2007 года. Предыдущий рекорд был отмечен в 2015 году, когда объем вложений составил 54 млрд. евро. Наименьшим объемом инвестиций отметился 2009 год. Тогда данный показатель составил лишь 10 млрд. евро.

За первое полугодие 2017 года существенно активизировались инвестиции в земельные участки для строительства. В них вложили 5,2 млрд. евро, что намного больше, чем инвестировали за весь 2016 год. Существенным объемом инвестиций отметилась и торговая недвижимость. Она сгенерировала 23% всех вложений. На производственно-складскую недвижимость пришлось 20% инвестиций.

Стоимость крупнейшей сделки, заключенной на рынке коммерческой недвижимости Германии, составила 687 млн. евро. За такую цену было реализовано 90 объектов торговой недвижимости по всей территории страны. На втором месте по значимости оказалась транзакция стоимостью в 465 млн. евро. Именно столько заплатили за 15 объектов производственно-складской недвижимости. Обе крупнейших сделки предусматривали портфельные инвестиции. На третьем и четвертом местах находились единичные транзакции с офисной недвижимостью. Их цена составила соответственно 300 и 280 млн. евро.

Во втором полугодии 2017 года в Германии компания Sаvills прогнозирует снижение доходности офисной и производственно-складской недвижимости. Торговая недвижимость будет характеризоваться стабильностью данного показателя.


Gordon Rock