Экономика юго-западной Флориды продолжает демонстрировать рост, что существенно повышает инвестиционную привлекательность местного рынка торговой недвижимости. В первом квартале 2017 года количество разрешений на строительство домов для одной семьи выросло в регионе на 5%. При этом реализация данного типа недвижимости увеличилась на 3%. Стоимость жилья в данном регионе выросла на 13%, сообщают эксперты по коммерческой недвижимости США.

Средний доход местных домохозяйств увеличился с 51.875 долларов в первом квартале 2016 года до 53.597 долларов в начале 2017 года. Темпы прироста населения составили в начале года 3,5%. Годом ранее данный показатель равнялся 3,4%. Увеличение численности населения и его доходов приводят к росту розничных продаж. В национальном масштабе за первый триместр доходы возросли на 5,2%. Год назад прирост данного показателя составлял лишь 2,5%.

Средняя доля вакантных площадей на рынке торговой недвижимости ключевого города Форт-Майерса составила 5,3%. Средняя ставка аренды магазинов равнялась 16,23 долларам за кв. фут в месяц. Всего в Форт-Майерсе насчитывалось 69.338.808 кв. футов торговой недвижимости. При этом площадь строящихся торговых площадей равнялась 433.907 кв. футам. За первый квартал 2017 года в городе было поглощено 226.875 кв. футов торговой недвижимости. Объем инвестиций в торговую недвижимость региона составил около 31 млн. долларов. Стоимость приобретенных объектов варьировалась от 41 до 613 долларов за кв. фут, сообщает компания Сushmаn аnd Wаkеfiеld.


Gordon Rock