В первом квартале 2017 года в гостиничную недвижимость США инвестировали 4,5 млрд. долларов. Это меньше, чем в аналогичный период предыдущего года, когда объем вложений составил около 5 млрд. долларов. Активнее всего в гостиницы инвестировали частные инвесторы. За квартал они вложили около 1,5 млрд. долларов или 36% всех средств.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости США, институциональные инвесторы оказались на последнем месте по объему вложений в гостиничную недвижимость США. Они обеспечили лишь 2% всех инвестиций. Среди лидеров рынка были REIT-фонды. На них за квартал пришлось около четверти всех инвестиций, что в количественном выражении составило около 1 млрд. долларов. По темпу прироста инвестиций фонды оказались лидерами. Их деловая активность увеличилась на 57% по сравнению с предыдущим годом. Тройку лидеров по объему инвестиций замкнули девелоперские компании. На них пришлось 14% всех инвестиций. Далее следовали гостиничные операторы и собственники отелей. Суммарно они обеспечили 12% инвестиций. 7% вложений пришлось на национальные фонды благосостояния и корпорации. Непубличные REIT-s фонды обеспечили 4% всех инвестиций.

По данным компании JLL, через оффшоры было инвестировано 21% всех вложений. Наиболее активно действовали подобным образом азиатские покупатели. 59% всех средств они вложили через конфиденциальные компании. Инвесторы с Ближнего Востока сгенерировали лишь 8% инвестиций посредством оффшоров. Европейцы через оффшоры вложили 20% всех средств.


Gordon Rock