В 2016 году Северная Америка в целом и США, в частности, лидировали по объему притока капитала в гостиничную недвижимость, которая за отчетный период привлекла 13,8 млрд. долларов инвестиций. Европа, находившаяся на втором месте, привлекла лишь 3,4 млрд. долларов вложений. Тихоокеанский регион, замыкающий тройку лидеров, обеспечил 1,3 млрд. долларов вложений. Континентальный Китай вобрал 0,5 млрд. долларов инвестиций. На Южную Америку пришлось 0,4 млрд. долларов инвестиций. Еще 0,3 млрд. долларов инвестировали в гостиницы Азии.

Примечательно, что, лидируя по объему привлеченного капитала, американский рынок гостиничной недвижимости характеризуется сравнительно небольшими объемами оттока средств из данной сферы, сообщают эксперты по коммерческой недвижимости США . Так, за 2016 год из рынка гостиничной недвижимости Северной Америки и США было выведено лишь 2 млрд. долларов. Меньше извлекли средств лишь с рынков Европы, Тихоокеанского региона и Южной Америки. Причем, если из Европы вывели 1,1 млрд. долларов, то два последних региона почти не отметились знаковыми объемами оттока средств. Вместе с тем, эти три рынка характеризуются куда меньшими объемами инвестиций, что ставит под сомнение их доминирование над США и Северной Америкой. Наименее благополучным регионом по оттоку инвестиций является континентальный Китай. С его рынка гостиничной недвижимости вывели за год 9,8 млрд. долларов, что является рекордным значением среди всех ключевых рынков. На втором месте по оттоку средств находится Азия, чей рынок гостиничной недвижимости утратил 4,6 млрд. долларов. Тройку лидеров замыкает Ближний Восток. При отсутствии притока капитала из него вывели 2,1 млрд. долларов, вложенных в гостиничную недвижимость.

Таким образом, по данным компании JLL, соотношение притока и оттока капитала позволяет назвать Северную Америку и США наиболее популярным регионом для инвестиций в гостиничную недвижимость. Ближний Восток, наоборот, является регионом, утратившим доверие инвесторов в гостиницы.


Gordon Rock