С ноября 2015 по ноябрь 2016 года в коммерческую недвижимость Германии инвестировали 51,715 млрд. евро, что на 10% меньше, чем было вложено в аналогичный период 2014-2015 годов. За отчетный период активнее всего средства вкладывали в недвижимость Мюнхена. Мюнхен сумел за 12 месяцев сгенерировать 5,180 млрд. евро вложений. Это лишь на 7% меньше, чем год назад. Аутсайдером из семи крупнейших городов оказался Штутгарт. Он сгенерировал 1,269 млрд. евро инвестиций. Это на 25% меньше, чем годом ранее.

В коммерческую недвижимость Берлина за год инвестировали 5,134 млрд. евро, что на 37% меньше, чем было вложено с ноября 2014 по ноябрь 2015 года. По объему вложений рынок недвижимости города оказался на втором месте в Германии. Тройку лидеров замкнул Франкфурт. Он привлек 4,459 млрд. евро инвестиций, что на 24% меньше, чем годом ранее. Гамбург сгенерировал 3,425 млрд. евро вложений. Это на 34% ниже, чем год назад. В Дюссельдорфе объем вложений составил 1,976 млрд. евро, что на 29% меньше, чем годом ранее. Кельн отметился вложениями в размере 1,969 млрд. евро. Это на 9% ниже, чем в 2014-2015 годах.

Примечательно, что пять из семи крупнейших рынков коммерческой недвижимости Германии отметились снижением инвестиций более чем на 20%. В общенациональном масштабе вложения сократились лишь на 10%. Это свидетельствует о приросте вложений в периферийные рынки страны, что существенно снижает общенациональный спад инвестиций, сообщает компания Sаvills. Отдельно стоит упомянуть про сокращение доходности офисной и торговой недвижимости в крупнейших городах. Косвенно это указывает на прирост капитальной стоимости, что говорит о превышении спроса над предложением. Не случайно эксперты отмечают, что среди главных причин снижения инвестиций является дефицит предложения.


Gordon Rock