Во втором квартале 2016 года в торговую недвижимость Форт-Майерс-Бич инвестировали 102 млн. долларов. При этом стоимость одного квадратного фута купленной торговой недвижимости варьировалась от 44 до 182 долларов. Всего на рынке было заключено четыре транзакции стоимостью от 6,5 до 52 млн. долларов. Количество крупных сделок аренды за этот период также достигло четырех. Стоимость аренды варьировалась от 10,4 до 28,4 долларов за кв. фут в год. Общая площадь приобретенной недвижимости составила 105 тыс. кв. футов.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости США, стоимость аренды торговой недвижимости в Форт-Майерс-Бич составила во втором квартале 2016 года 15,92 долларов за кв. фут, что на 0,6% больше, чем двумя кварталами ранее. Северный район города охарактеризовался наибольшим приростом цен, где их среднее значение составило 21,74 долларов за кв. фут в год. Это на 11% больше, чем в конце 2015 года.

Средняя доля вакантных площадей составила во втором квартале 2016 года 5,5%. Это на 0,5% меньше, чем в конце 2015 года. В целом доля вакантных площадей в городе последовательно снижается с 2010 года. Тогда данный показатель составил 8,5%. Несмотря на это, средняя цена аренды демонстрирует колебательное движение. Так, с 2010 по 2014 год данное значение снизилось с 14 до 13 долларов. Затем наблюдался последовательный рост до 15,9 долларов за кв. фут в 2016 году.

В целом инвестиционная привлекательность рынка торговой недвижимости в Форт- Майерс-Бич поддерживается ключевыми показателями социально-экономического развития. Так, по прогнозу компании Сushmаn and Wаkеfiеld, в 2016 году уровень безработицы в городе снизится с 5,4% до 4,9%. Численность населения вырастет на 2,4%. Средний доход домашних хозяйств увеличится с 51.189 долларов до 52.697 долларов.



Gordon Rock