В первом квартале 2016 года на рынке торговой недвижимости Хьюстона было продано 23 объекта недвижимости общей площадью 0,8 млн. кв. футов. Средняя стоимость продажи составила 224 доллара за кв. фут, а средний уровень доходности проданных объектов равнялся 7,3%.

Согласно статистике коммерческой недвижимости США, средний уровень вакантных площадей в Хьюстоне составил в первом квартале 2016 года 5,9%. Для сравнения годом ранее значение этого показателя составляло 6%. В четвертом квартале 2015 года в городе было не востребовано 5,7% всей торговой недвижимости. За счет завершения прежних контрактов аренды общий объем предложения на рынке увеличился на 0,2 млн. кв. футов. Кварталом и годом ранее объем поглощения составлял соответственно 1,2 и 1,1 млн. кв. футов.

Площадь нового предложения составила в первом квартале 2016 года 0,8 млн. кв. футов, публикуется в отчёте компании Cоlliers Intеrnational Group. В первом и четвертом кварталах 2015 года новое предложение равнялось 0,9 и 1,1 млн. кв. футов. На различных стадиях строительства в первом квартале 2016 года находилось 3,7 млн. кв. футов торговой недвижимости. Кварталом и годом ранее в Хьюстоне строилось соответственно 2,8 млн. и 1,7 млн. кв. футов торговой недвижимости.

Средняя стоимость аренды торговой недвижимости составляла в первом квартале 2016 года 14,65 доллара за кв. фут. В четвертом квартале 2015 года средний уровень цен равнялся 15,19 доллара за кв. фут. В первом квартале 2015 года стоимость аренды равнялась 14,95 доллара за кв. фут. При этом Neighborhood Centers сдавались в первом квартале 2016 года по средней цене в 14,44 доллара за кв. фут в год. Кварталом и годом ранее ставки аренды составляли в данном сегменте 15,1 и 14,42 доллара за кв. фут в год. Strip Centers характеризовались в текущем году средней стоимостью аренды в размере 16,80 доллара за кв. фут. В конце и начале 2015 года их средняя стоимость аренды равнялась 16,83 и 16,35 доллара за кв. фут в год.


Gordon Rock