Сан-Франциско и сопредельные с ним территории становятся крупным рынком недвижимости, способным являться альтернативой наиболее популярному в США рынку недвижимости Нью-Йорка. За третий квартал 2015 года в коммерческую недвижимость региона инвестировали 6,5 млрд. долларов, что на 44,4% больше, чем среднее годовое значение за последние пять лет. При этом за три квартала 2015 года общий объем инвестиций составил 22,4 млрд. долларов. За данный период активнее всего средства вкладывались в офисную недвижимость, которая вобрала 13,6 млрд. долларов вложений. Для сравнения, минимальным объемом инвестиций отметилась торговая недвижимость. В нее за 9 месяцев инвестировали 2,1 млрд. долларов. На арендное жилье пришлось еще 2,9 млрд. долларов инвестиций. Объекты производственно-складской недвижимости сгенерировали 3,7 млрд. долларов вложений.

Активнее всего на рынке региона действовали частные инвесторы. Они обеспечили 7,11 млрд. долларов вложений. Аутсайдерами стали иностранные инвесторы. Они вложили 1,98 млрд. долларов. REIT фонды инвестировали 5.87 млрд. долларов. На институциональных инвесторов пришлось 2,88 млрд. долларов вложений. Акционерный капитал сгенерировал 2,41 млрд. долларов инвестиций. Оставшаяся часть вложений в размере 2,16 млрд. долларов пришлась на иных инвесторов, публикуется в исследовании компании Сushman and Wаkefield.

Согласно аналитике коммерческой недвижимости США, наибольшей доходностью в регионе характеризуются объекты торговой недвижимости. Их средняя ставка доходности составила по итогам третьего квартала 2015 года 6,1%. Аутсайдером по значению данного показателя стало арендное жилье, чья доходность равнялась 4.8%. Объекты производственно-складской недвижимости генерировали доход в размере 5,3%. Такой же ставкой доходности характеризовалась офисная недвижимость.



Gordon Rock