В третьем квартале 2015 года на территории города Сакраменто в США доля вакантных площадей в торговых центрах снизилась до 10,7%. Для сравнения, в третьем квартале 2014 года аналогичное значение равнялось 11,4%. Максимальная доля вакантных площадей была отмечена на рынке города во втором квартале 2010 года. Тогда в Сакраменто пустовало 14% всей торговой недвижимости.

На фоне снижения доли вакантных площадей уменьшилась и медианная стоимость аренды, которая в третьем квартале 2015 года составила 16,01 доллар за кв. фут в год. В аналогичный период 2014 года средняя стоимость аренды равнялась 16,47 долларам за кв.ф. Результат третьего квартала 2015 года оказался наименьшим с 2008 года, публикуется в исследовании компании Сushmаn and Wаkefield.

Согласно аналитике коммерческой недвижимости США, общая площадь строящейся торговой недвижимости составила в третьем квартале 2015 года 137 тыс. кв. футов. В третьем квартале 2014 года значение данного показателя равнялось 67 тыс. кв. футов. При этом в четвертом квартале 2015 года общая площадь строящейся торговой недвижимости увеличится до 450 тыс. кв. футов, что станет наибольшим значением данного показателя за последние несколько лет.

Чистое поглощение торговой недвижимости составило в третьем квартале 2015 года 204 тыс. кв. футов. Годом ранее значение данного показателя равнялось 235 тыс. кв. футов.

В целом же динамичное развитие рынка торговой недвижимости Сакраменто поддерживается рядом макроэкономических показателей. Так в третьем квартале 2015 года общее количество работающих в городе составило 1 млн. 3 тыс. человек. Годом ранее трудоустроено было 978 тыс. человек. Вследствие этого уровень безработицы снизился с 6,6% до 5,7%, что существенно увеличило потенциальный спрос на товары.



Gordon Rock