Вследствие растущих показателей социально-экономического развития рынок торговой недвижимости Канзаса демонстрирует динамичный рост. Доля вакантных площадей с 8,3% в первом квартале 2015 года снизилась до 7,8% во втором квартале 2015 года. Для сравнения, в 2011 году доля вакантных площадей равнялась 9,8%.

В квартальной амплитуде стоимость аренды торговых площадей выросла на 1,6% до 12,39 долларов за кв. фут. В 2011 году средняя стоимость аренды составляла 12,1 долларов за кв. фут в месяц, публикуется в исследовании компании Сushman and Wаkefield.

Общая площадь построенных торговых площадей составила во втором квартале 318 810 кв. футов, что включают в себя 7 отдельно стоящих объектов недвижимости. В 2014 году площадь нового предложения составила 1,2 млн. кв. футов, при этом площадь строящейся торговой недвижимости равнялась во втором квартале 2015 года 91 075 кв. футам.

Уровень безработицы в Канзас-Сити в 2014 году снизился на 5,6%. В 2015 и 2016 годах значение данного показателя должно сократиться на 5,2% и 4,9%.

Численность населения в городе за 2014 год выросла на 0,8%. В 2015 и 2016 годах прирост значения данного показателя должен составить по 0,6%. Средний доход домохозяйств также демонстрирует последовательный прирост. В 2014 году он равнялся 57 433 долларам в год. В 2015 и 2016 годах значение данного показателя ожидается на уровне 59 103 и 60 950 долларов.

Динамичное развитие рынка недвижимости Канзаса совпадает с аналогичным общенациональным трендом США. В 2014 году общий объем розничных продаж на рынке коммерческой недвижимости США увеличился на 3,8%. В 2015 и 2016 годах значение данного показателя выросло на 2,8% и 5,6%.


Gordon Rock