Во втором квартале 2015 года в Хьюстоне было куплено 933 719 кв. футов торговой недвижимости. Это чуть больше, чем кварталом ранее, когда объем поглощения составил 837 255 кв. футов. Для сравнения, площадь арендованной торговой недвижимости составила во втором квартале 2015 года 1 млн. кв. футов. В первом квартале 2015 года значение данного показателя равнялось 1,3 млн. кв. футов.

Средняя доля вакантных площадей составляла в Хьюстоне 5,8%. Кварталом ранее значение данного показателя равнялось 6%. Во втором квартале 2014 года в городе пустовало 6,2% торговых площадей, сообщается в исследовании компании Соlliers.

Рынок торговой недвижимости Хьюстона характеризуется дефицитом предложения. Так? из 1,1 млн. кв. футов введенной недвижимости по предварительным договорам аренды сдано 87,1%. Из строящихся 1,9 млн. кв. футов торговой недвижимости в аренду по предварительным договорам сдано 78%.

Средняя стоимость аренды торговой недвижимости увеличилась за второй квартал 2015 года на 1,5%. В количественном выражении средний уровень цен вырос с 15,08 доллара до 15,3 доллара за кв. фут. С начала года, когда средняя стоимость аренды составляла 14,96 долларов за кв. фут, средний уровень цен вырос на 2,3%.

Согласно исследованию рынка коммерческой недвижимости США, средняя доходность торговой недвижимости в Хьюстоне составила 6,8%, что практически соответствует данным, полученным кварталом ранее. В дальнейшем рынок торговой недвижимости Хьюстона продолжит сохранять высокую инвестиционную привлекательность, что обуславливается прежде всего стабильными объемами продаж, которые, в свою очередь, держатся на устойчивом рынке труда. Так, с мая 2014 по май 2015 года уровень безработицы сократился с 4,9% до 4,25. Общее количество вновь созданных рабочих мест составило в городе 62 300.


Gordon Rock