В первом квартале 2015 года в коммерческую недвижимость четырех крупнейших городов Германии (Мюнхен, Гамбург, Франкфурт, Берлин) вложили 4,1 млрд. евро. В первом квартале 2014 значение данного показателя равнялось 3,2 млрд. евро. Среднее пятилетнее значение для первого квартала равнялось 3 млрд. евро.

Объем инвестиций в офисную недвижимость данных городов составил в первом квартале 2015 года около 2,8 млрд. евро. Годом ранее значение данного показателя равнялось 1,8 млрд. евро, в то время как среднее пятилетнее значение составляло 1,9 млрд. евро.

В торговую недвижимость данных городов в текущем году вложили 700 млн. евро. В первом квартале 2014 объем инвестиций составлял 750 млн. евро, а среднее пятилетнее значение данного показателя для данного периода года равнялось 600 млн. евро.

Доходность офисной недвижимости в Мюнхене составляла 4%, что практически равняется данным, полученным годом ранее, и совпадает с минимальным значением данного показателя, отмеченным на рынке с 2007 года. Максимальная доходность офисной недвижимости в городе составляла с 2009 года 5%.

В Гамбурге текущие ставки доходности равнялись 4,1%, в то время как минимальное значение данного показателя с 2007 года составляло 4,2%. Такой же доходностью характеризовались офисы в первом квартале 2014 года, публикуется в исследовании компании ВNP Pаribas.

Во Франкфурте доходность офисной недвижимости составила в первом квартале 2015 года 4,2%. Минимальное значение данного показателя равнялось с 2007 года 4%. В первом квартале 2014 года оно составляло 4,7%. Наибольший уровень доходности, отмеченный на рынке с 2009 года, равнялся 5,2%.

В Берлине доходность офисной недвижимости составляла в начале текущего года 4,3%. Это почти равняется данным, полученным годом ранее, и соответствует минимальному уровню, отмеченному на рынке с 2007 года. С 2009 года максимальная доходность офисной недвижимости Берлина составляла 5,5%.

Согласно аналитике коммерческой недвижимости Германии, в первом квартале 2015 доходность торговой недвижимости в Мюнхене составляла 3,8%, что равняется данным, полученным годом ранее. Отмеченный с 2007 года минимальный уровень ставок составлял 4%. Максимальное значение данного показателя с 2009 равняется 4,5%.

В Гамбурге доходность торговой недвижимости составила в первом квартале 2015 года 4%. Годом ранее значение данного показателя равнялось 4,1%. Минимальный уровень арендных ставок, отмеченный на рынке с 2007 года, составлял 4,3%. В то время как максимальное значение данного показателя, отмеченное на рынке с 2009 года, составило 4,5%. Во Франкфурте отмечалась примерно такая же картина.

В Берлине доходность торговой недвижимости в первом квартале 2015 года составила 4,1%. Годом ранее значение данного показателя равнялось 4,3%. Минимальное значение ставок доходности, отмеченное на рынке с 2007 года, составляло 4,3%, в то время как максимальный уровень доходности, отмеченный на рынке с 2009 года, составлял 4,7%.

Gordon Rock