В первые три квартала 2014 года наибольшим спросом на рынке торговой недвижимости Германии пользовались помещения площадью от 100 до 250 кв. метров. На них пришелся 31% от общего объема поглощения. Аутсайдерами по объему спроса стали помещения площадью более 2 тыс. кв. метров. Они вобрали лишь 7% от общего объема поглощения. Помещения площадью от 1 до 2 тыс. кв. метров обеспечили 8% всего спроса. На недвижимость площадью от 500 до 1000 кв.м. пришлось 13% всего объема поглощения. Еще 19% сделок было заключено с недвижимостью площадью от 250 до 500 кв.м. Торговые помещения менее 100 кв. метров обеспечили 22% всего объема поглощения.

На рынке коммерческой недвижимости Германии в третьем квартале 2014 года было заключено 263 крупные сделки по аренде торговой недвижимости. Общее же количество контрактов достигло 778. Общая площадь поглощения составила 134 тыс. кв. метров. Самый большой объем поглощения пришелся на Берлин, где площадь арендованной недвижимости составила 43 100 кв.м, публикуется в исследовании компании Jоnes Lаng LaSаlle. Лейпциг стал аутсайдером по значению данного показателя, обеспечив аренду лишь 3 тыс. кв. метров торговых площадей. В Гамбурге и Франкфурте значение данного показателя составляло соответственно 33 и 23,5 тыс. кв. метров. В Штутгарте и Мюнхене площадь поглощения составила 19 300 и 14 200 кв.м. На 100 кв. метров меньше было арендовано в Кельне. В Ганновере и Дюссельдорфе площадь арендованной торговой недвижимости составила 8 300 и 5 400 кв.м. В Нюрнберге значение данного показателя равнялось 3 тыс. кв. метров.

В целом же на 10 крупнейших городов Германии пришлось 40% от общего объема поглощения. Причем международные торговые сети арендовали по стране 70% всех торговых площадей. Из общего количества сделок на них пришлось 59% транзакций. Десятка мегаполисов обеспечила 46% всех подписанных договоров аренды.



Gordon Rock