В США растет доля торговых компаний в структуре продавцов торговой недвижимости. Если в 2007 году ритейлеры составляли лишь 2,5% всех продавцов, то в 2013 году на них пришлось уже 3,4%. В первые три квартала 2014 года значение данного показателя составило 6,3% от общего количества продающих торговую недвижимость.

В противоположность торговым сетям доля компаний, прошедших публичный листинг на бирже, наоборот, снижается. В 2007 году они составляли 29% всех продавцов торговых объектов. В 2013 году на них пришлось 27,6% продающих. В первые три квартала 2014 года лишь 10,4% продавцов торговой недвижимости относилось к вышеозначенным фирмам, публикуется в исследовании компании Соlliers.

Согласно аналитике коммерческой недвижимости США, динамика доли частных инвесторов носит колебательный характер. Если в 2007 году 55,5% продавцов были частными инвесторами, то в 2013 году они же сформировали, лишь 47,4% всех продающих торговую недвижимость. В первые три квартала 2014 года на них пришлось 67,7% всех продавцов. Аналогичные процессы отмечаются и с институциональными инвесторами. Если в 2007 году к ним принадлежало 8,5% всех продавцов, то в 2013 году они же обеспечили 13,6% всех продающих торговую недвижимость. В первые три квартала 2014 года к институциональным инвесторам относилось 10,1% всех продавцов.


Gordon Rock