Наибольшая доля инвесторов, а именно 38%, вкладывают средства в гостиничную недвижимость США и Канады на срок от 5 до 9 лет, что считается среднесрочными вложениями. Меньше всего поклонников у сверхдолгосрочных инвестиций. Вложения более чем на 20 лет осуществляет лишь 13% бизнесменов. Краткосрочные инвестиции на срок до 4 лет совершает лишь 24% всех инвесторов. Длительные вложения на срок от 10 до 20 лет осуществляет еще 25% коммерсантов, сообщается в исследовании компании Jоnеs Lаng LаSallе.

Активнее других в гостиничный сегмент коммерческой недвижимости США вкладывают управляющие компании. По итогам первого полугодия 2014 года они обеспечили 29% всех вложений. Наименьшей активностью характеризуются частные инвесторы с 2% вложений. Фонды, специализирующиеся на вложениях в недвижимость, обеспечили 20% всех инвестиций. Девелоперские компании осуществили еще четверть инвестиций. Институциональные инвесторы и REIT фонды сгенерировали 13% и 6% всех вложений соответственно. Прочие компании обеспечили 5% всех вложений.

Доходность гостиничной недвижимости США снижается, начиная с 2001 года. В 2001 году значение данного показателя составляло 11%, в то время как по итогам апреля 2014 года оно составило лишь 7,3%. Вместе с тем за последние 13 лет уровень доходности в данном сегменте существенно увеличивался. Так с ноября 2006 по апрель 2009 года доходность гостиничной недвижимости увеличилась с 7,7% до 10,5%. Для сравнения, с декабря 2001 по ноябрь 2006 года значение этого показателя сократилось с 11% до 7,7%.


Gordon Rock