В 2013 году в коммерческую недвижимость Германии было инвестировано 30,4 млрд. евро, что на 20% больше чем годом ранее. Достигнутый в прошлом году объем инвестиций оказался рекордным с 2007 года, когда в немецкую недвижимость было инвестировано 56 млрд. евро.

Инвестиции в офисную недвижимость увеличились за год на 61% до 13,3 млрд. евро (43% от общего объема инвестиций). Данный вид активов привлекает инвесторов своей независимостью от цикличности рынка недвижимости и способностью генерировать денежный поток круглый год, сообщает компания Sаvills.

Прирост инвестиций в торговую недвижимость составил 1%, а общая сумма вложений достигла 10 млрд. евро или 33% от общего объема инвестиций. Таковые в данном сегменте были бы еще больше. Однако объем вложений снизил дефицит качественного предложения.

Вложения в земельные участки для строительства увеличились на 22% до 1,2 млрд. евро, в то время как инвестиции в гостиничную недвижимость выросли на 21% до 1,4 млрд. евро.

Активнее всего в недвижимость вкладывали открытые специализированные фонды, увеличившие свои вложения за год на 73% до 6 млрд. евро. Компании недвижимости и ипотечные трасты нарастили вложения на 26% до 2,8 млрд. евро. Пенсионные и страховые фонды вложили в коммерческую недвижимость в Германии 2,5 млрд. евро, что на 29% больше, чем годом ранее. 2,5 млрд. евро проинвестировали частные инвесторы и семейные компании, что на 20% больше чем в 2013 году. Фонды прямых инвестиций вложили в недвижимость 1 млрд. евро.

Зарубежные инвесторы сократили свою долю в общем объеме вложений с 46% до 33%. Причем среди них объем инвестиций нарастили лишь азиатские и ближневосточные покупатели, которые в 2013 году вложили в немецкую недвижимость 1,36 млрд. евро, в то время как годом ранее ими было проинвестировано 1,05 млрд. евро.

В целом же в шесть крупнейших мегаполисов Германии было инвестировано 55% всех средств, в то время как в 2012 году - 50%. При этом больше всех инвестиций привлек Мюнхен, куда было вложено 4 млрд. 630 млн. евро. Инвестиции в недвижимость Франкфурта достигли 3 млрд. 450 млн. евро. Берлин характеризовался инвестициями в размере 3 млрд. 220 млн. евро.


Gordon Rock