В 2014 году совокупный объем сделок на рынке коммерческой недвижимости США должен достичь 312 млрд. долларов, что примерно в пять раз больше, чем в 2009 году, когда общая стоимость заключенных сделок составила лишь 65 млрд. долларов.

Соответствующая информация содержится в исследовании Real Capital Analytics компании ULI Consensus Forecast. При этом в текущем 2013 году совокупный объем транзакций достигнет 290 млрд. долларов, что должно стать на 40 млрд. долларов больше, чем в прошлом году.

Общая стоимость выпущенных ипотечных закладных для кредитования коммерческой недвижимости составит в 2014 году 75 млрд. долларов. Для сравнения – прогноз на 2013 год составляет 58 млрд., что на 18 млрд. долларов больше, чем в 2012 году. Примечательно, что 2009 год отметился общей стоимостью выпущенных ипотечных закладных для кредитования коммерческой недвижимости в США в размере лишь 3 млрд. долларов.

Одновременно с ростом двух вышеозначенных показателей средняя совокупная доходность всех видов коммерческой недвижимости снизится с 9,5% в 2013 году до 8,5% в 2014 году. При этом лидерами в следующем году станет офисная и индустриальная недвижимость, доходность которых будет равняться 10%. Для сравнения - арендное жилье и торговая недвижимость будут характеризоваться доходностью в размере 8,8% и 8,5%.


Gordon Rock