За последние шесть месяцев на рынке коммерческой недвижимости США существенно улучшились бизнес ожидания. Соответствующая информация содержится в исследовании Urban Land Institute (ULI).

Операционный объем рынка по итогам 2013 года может увеличиться на 7% и составить $310 миллиардов. В 2012 году объем рынка коммерческой недвижимости в США составил $290 млрд. В 2014 и 2015 годах объем рынка может составить соответственно $340 и $360 млрд.

Объемы выпуска ценных бумаг коммерческой ипотеки могут увеличится в 2013 году почти на 50% до $70 миллиардов. В 2014 и 2015 годах данное значение может увеличиться до $80 и $100 миллиардов соответственно. Однако, даже несмотря на это, прогнозируемые объемы коммерческой ипотеки окажутся значительно меньше, чем в 2007 году, когда объем коммерческой ипотеки составил $230 млрд.

Совокупная доходность прямых инвестиций в арендное жилье, торговую, индустриальную и офисную недвижимость составят по итогам 2013 года 9,5%. В 2014 и 2015 году совокупная доходность будет составлять 9% и 8%. Все эти данные в целом соответствует средним числам в долгосрочной перспективе осуществленных исследований.


Gordon Rock