На рынке коммерческой недвижимости Германии недостаток предложения качественных активов с хорошей локацией вынуждает инвесторов все активнее приобретать объекты на периферии страны.

В то время как высококачественные активы с хорошей локацией обеспечили в 2012 году 13 млрд. евро инвестиций или 51% от их общего объема, альтернативные виды вложений возросли в совокупности до 6,6 млрд. или 26% рынка.

Вместе с тем, традиционные объекты вложений все еще продолжают лидировать на рынке, обеспечивая в течение последних пяти лет более половины инвестиционного объема. При этом, покупая их, инвесторы ориентируются на доход в размере 4-6% годовых.

Инвесторы активнее всего готовы рисковать в сегменте офисной недвижимости, в которую охотно инвестируют даже в провинциальных городах. Главное, чтобы данный вид недвижимости обладал хорошим техническим состоянием и длительными договорами аренды. Так, лишь 7% вложений в прошлом году пришлось на офисы, сданные в краткосрочную аренду.


Gordon Rock