Доля вакантных площадей в сегменте торговой недвижимости США может снизиться с 10,7% в первом квартале 2013 года до 10,4% в первом квартале 2014 года. Соответствующая информация содержится в исследовании Commercial Real Estate Outlook, подготовленном Американской Ассоциацией Риэлторов (NAR).

При этом в настоящий момент наименьшая доля вакантных площадей отмечена в Сан-Франциско, где данное значение составляет 3,5%. В округе Фэрфилд, штат Коннектикут и округе Ориндж штат Калифорния пустует соответственно 4,2% и 5,2% торговой недвижимости.

Вместе с тем, средняя стоимость аренды торговой недвижимости может увеличиться в текущем году на 1,5%. В 2014 году прирост цен составит 2,1%. Для сравнения в 2012 году арендные ставки увеличились на 0,8%.

В свою очередь, объемы сделок в торговом сегменте коммерческой недвижимости в США составят в текущем году 11,9 млн. кв. футов. 2014 год может отметиться объемом сделок в размере 16,4 млн. кв. футов.

На этом фоне доля вакантных площадей на рынке аренды жилья снизится с 4% в первом квартале 2013 до 3,9% в первом квартале 2014 года. Примечательно, что рынок с долей вакантных площадей ниже 5% считается в США рынком арендодателей, на котором неминуемо происходит рост арендных ставок.

В свою очередь, наименьшая доля вакантных площадей на рынке арендного жилья отмечена по итогам первого квартала в городке Нью-Хейвен, штат Коннектикут, где пустует лишь 2% арендного жилья. В Нью-Йорке, Миннеаполисе и Сиракузах штат Нью-Йорк пустует по 2,5% помещений.

Вместе с тем, средняя общенациональная стоимость аренды может увеличиться в 2013 году на 4,6%. В то время как в 2014 году аналогичное значение составит 4,7%. Для сравнения - в 2012 году прирост ставок аренды составил 4,1%. Всего же в 2013 году, по прогнозам экспертов, будут зафиксированы сделки с 270.600 единицами арендного жилья, в то время как на 2014 году прогноз объемов сделок составляет 253.200 единиц.


Gordon Rock