Во втором полугодии 2012 года REITs фонды обеспечили 10% инвестиций в коммерческую недвижимость Европы. Это несколько меньше, чем в предыдущие два года.

При этом снижение инвестиций со стороны фондов недвижимости REITs произошло несмотря на то, что у них возрос доступ к дешевым рынкам государственного кредитования, сообщает компания СВRE.

Данная метаморфоза объясняется тем, что REITs фонды традиционно вкладывают средства в высоколиквидные и малорискованные активы, дефицит которых как раз и отмечается на рынке. Т.е. причиной снижения инвестиций REITs фондов является дефицит качественного предложения. Даже имея доступные финансовые ресурсы, REITs фонды не могут инвестировать их в сколь-либо подходящие активы.

В свою очередь, одинаковый с REITs фондами объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы осуществили частные инвесторы. В то время как лидировали по данному показателю фонды институциональных инвестиций и прочие организации коллективных инвестиций. На них пришлось соответственно 22% и 27% от общего объема инвестиций.


Gordon Rock