В попытках реанимировать национальный рынок недвижимости правительство Испании 20 декабря 2012 года упростило налогообложение REITs фондов, внеся для этого поправки в действующий закон Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMIs).

Согласно новому законодательству, фонды освобождаются от налога на прибыль при условии, если они распределяют 80% прибыли среди инвесторов, вынужденнных уплачивать затем налог на дивиденды. До этого вопреки общемировой практике испанские REITs фонды платили налог на прибыль. Это крайне негативно сказалось на их популярности среди инвесторов, сообщает портал EPRA.

В целом же активизация в Испании данных организаций направлена на реструктуризацию долгового рынка за счет привлечения небанковского капитала. Это считается более эффективным решением проблем, чем реализация с огромным дисконтом банками залоговой недвижимости.


Gordon Rock