Китайские инвесторы стремительно увеличивают свое присутствие на рынке жилой недвижимости США. С марта 2011 года по март 2012 года объем осуществленных ими вложений увеличился на 24% до 7,4 млрд. долларов. Соответствующая информация содержится в сообщении Национальной Ассоциации Риэлторов США.

При этом китайцы занимают второе место среди граждан иностранных государств по объемам инвестиций в жилую недвижимость США. Успехи граждан Поднебесной в сегменте коммерческой недвижимости США более скромны. Однако и там они смогли увеличить объем вложений с примерно 400 млн. долларов в 2008 до 1,71 млрд. в 2011 году, сообщает портал ОРР.

Вместе с тем, около 60% вложений делается китайцами ради получения деловой визы ЕВ-5. Также значительная часть инвестиций осуществляется ради покупки жилья детям, обучающимся в США. Благодаря этому выходцы из Китая обеспечили 78% всех заявок на получение визы ЕВ-5 в 2011 году.

В текущем году данное значение еще более увеличится за счет грядущего упрощения визового законодательства. Согласно рассматриваемым законодательным поправкам, право на трехлетнее проживание в стране получают лица, вложившие 500 тыс. долларов в жилую недвижимость на территории США. Из них 250 тыс. долларов может быть вложено в дом, используемый для собственного проживания.

Вместе с тем, инвестиции китайцев носят избирательный характер. Основная часть вложений приходится на крупные города: на недвижимость Нью-Йорка, Сан-Франциско и Лос-Анджелеса. В целом китайцы обеспечили треть иностранных вложений в недвижимость Калифорнии. Ряд риэлторов, работающих в знаменитой Силиконовой долине, также сообщают об аналогичной доле китайских инвесторов.


Gordon Rock