К 2030 году в Германии 1.2 млн. человек будут проживать в домах престарелых. В данный сектор коммерческой недвижимости в Германии за ближайшие 19 лет будет инвестировано не менее 12.5 млрд. евро. При этом ключевыми факторами для успешных инвестиций в данный сегмент недвижимости является ее месторасположение, а также профессионализм и финансовое состояние управляющей компании.

В целом же лишь 5.9% управляющих компаний является в данной сфере публичными. Еще 39.9% операторов являются частными. При этом 54.8% компаний - некоммерческие. Между тем, эти пропорции существенно варьируются в различных регионах Германии. Так, в Гамбурге рынок домов престарелых поделен пополам между частными и некоммерческими управляющими компаниями. Лишь один дом престарелых в Германии принадлежит публичной компании, сообщает портал immopro24.

На этом фоне в Баварии публичные управляющие компании управляют 10.7% домов для престарелых.

В свою очередь, частных управляющих компаний больше всего в Нижней Саксонии и Шлезвиг-Голштинии. Здесь они контролируют, соответственно, 59.4% и 67.5% рынка.

Gordon Rock - Консалтинг в области инвестиций в недвижимость за рубежом