Финансовые проблемы одних являются хорошим поводом для улучшения благосостояния других. Примером подобного постулата являются действия немецкого REITs фонда Alstria office, активно инвестирующего в коммерческую недвижимость данной страны.

«Мы активно приобретаем активы собственников, имеющих финансовые проблемы и желающих распродать свои активы, покинув рынок Германии. На нашей стороне поддержка вкладчиков и низкая стоимость приобретаемых объектов», - отмечает председатель совета директоров этого инвестиционного фонда недвижимости.

При этом эксперт подчеркивает слабую капитализацию местного рынка акций. При текущей рыночной капитализации в размере 700 млн. долларов стоимость акций немецких компаний, прошедших листинг должна составлять 3-4 млрд. евро. Столь существенная недооцененность акций свидетельствует не только о низкой инвестиционной активности, но и о неминуемом росте цен в дальнейшем, сообщает портал REIT.

На этом фоне решительным действиям инвесторов препятствует общая макроэкономическая нестабильность в мире.

«Основной проблемой инвесторов является макроэкономическая нестабильность. Инвесторы не знают, как будут развиваться события на Ближнем Востоке, в США и тем более в Европе. В подобной неопределенной ситуации инвесторы действуют крайне осторожно», - подчеркивает представитель фонда.

Вместе с тем, эксперт признается в том, что, используя собственную репутацию, представляемый им фонд смог привлечь за последние 18 месяцев 150 млн. евро. Все они были израсходованы на приобретение по минимальным ценам активов в Германии.

Gordon Rock - Доходные инвестиции в недвижимость в 30 странах