В первой половине 2011 года объем сделок на рынке складской недвижимости Гамбурга составил 375 тыс. кв. метров, что на 45% больше чем годом ранее.

На этом фоне наибольшее количество сделок было заключено со складскими помещениями площадью менее 3 тыс. кв. метров. На них пришлось 25.8% транзакций. Годом ранее аналогичный показатель составлял 22.3%. Для сравнения - менее всего были востребованы помещения площадью свыше 20 тыс. кв. метров (5.7% транзакций), сообщает портал Immopro24 статистику рынка коммерческой недвижимости в Германии.

На помещения площадью от 8 до 12 тыс. кв. метров пришлось 24% сделок. В 2010 году аналогичный показатель равнялся 16.9%. В свою очередь, склады площадью от 12 до 20 тыс. кв. метров обеспечили 12% контрактов. Годом ранее данные помещения обеспечили 23% транзакций. На этом фоне на склады площадью от 5 до 8 тыс. кв. метров пришлось 14.2% сделок. В 2010 году это же значение равнялось 14.7%.

Между тем, склады площадью от 3 до 5 тыс. кв. метров обеспечили 18.3% сделок. Годом ранее на них же пришлось 8% транзакций.

На этом фоне стоимость аренды качественной складской недвижимости колебалась в Гамбурге от 4.5 до 5.6 евро за кв. метр. При этом 57.8% складов сдавалось по цене от 3 до 4 евро за кв. метр.

Gordon Rock - Доходные инвестиции в недвижимость в Европе и мире