Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом

Дома для престарелых в Англии

Дома для престарелых в Англии
Дома для престарелых в Германии
Дома для престарелых в Испании
Дома для престарелых в Нидерландах

Дома для престарелых в Англии

Схема инвестирования в дома для престарелых в Великобритании =
        + новые объекты коммерческой недвижимости с надежными арендаторами
        + арендаторы – управляющие компании, специализирующиеся на домах престарелых
        + долгосрочные (15-20-летние и более) договоры аренды + опции продления договоров
        + индексация арендной ставки в зависимости от инфляции
        + банковское кредитование в размере 50% от стоимости объекта
        + стабильный денежный поток и, следовательно, рост стоимости объекта
        + рентная доходность до 8% годовых
        + рентабельность инвестиций до 14% годовых (в случае привлечения кредита)
        + форма собственности: freehold
не требует от инвестора:
        - управления коммерческой и административной деятельностью объекта
        - решения вопросов бухгалтерского и юридического сопровождения


 

Преимущества инвестирования в дома престарелых в Великобритании:

• увеличивающаяся доля населения старше 65 лет (платежеспособные лица данной категории являются потенциальными клиентами домов для престарелых: чем больше доля таковых, тем перспективнее инвестиции)
• cтабильная рентная доходность домов для престарелых (в условиях кризиса, когда доход большинства типов недвижимости снижается, пенсионная недвижимость сохраняет стабильность арендных ставок)
• большое количество профессиональных управляющих компаний, специализирующихся на управлении домами престарелых
• относительно невысокая насыщенность рынка предложением (на каждые 100 тысяч британцев старше 65 лет приходится 5 тыс. койко-мест в домах для престарелых, а в лидирующем по данному показателю Люксембурге на каждые 100 тысяч жителей старше 65 лет приходится 8 тыс. койко-мест)
• высокий интерес со стороны зарубежных профессиональных инвесторов (институциональные инвесторы из США и институциональные инвесторы из Китая и Юго-Восточной Азии ежегодно инвестируют более 2 млрд. фунтов в пенсионную недвижимость в США)
• Великобритания лидирует в Европе по объему инвестиций в дома для престарелых (годовой объем инвестиций в пенсионную недвижимость в Великобритании достигает 3 млрд. фунтов)

В случае, если представленные объекты не в полной степени удовлетворяют Вашим инвестиционным критериям, то по Вашему запросу наша компания постарается предложить такой объект коммерческой недвижимости в Великобритании, который будет наиболее полно удовлетворять заданным Вами коммерческим и финансовым требованиям.

                Вы также можете оставить запрос на получение персональной консультации
                (по телефону или в Центральном офисе нашей компании)
                по инвестициям в коммерческую и гостиничную недвижимость в Англии:


                

Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу

Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом