Доходные апартаменты (квартиры с арендаторами) в США - доход до 16%
Схема инвестирования в доходные апартаменты во Флориде = + высокий уровень заполняемости арендаторами до 90-95% в среднем по году + стабильный Cash-Flow, формируемый Управляющей компанией с 25-летним опытом + приобретение по цене на 50-75% ниже, чем пиковые показатели 2007 года дает инвестору: + рентная доходность до 16% годовых + чистый доход до 10%годовых + высокий потенциал роста стоимости актива в средне-срочной перспективе не требует от инвестора: - управления коммерческой и административной деятельностью объекта - решения вопросов бухгалтерского, юридического и налогового сопровождения
Минимальная потребность в инвестируемом капитале (в собственных инвестициях): 49.900 USD
Ниже по тексту Вы можете ознакомиться с краткой информацией о схеме инвестирования и актуальными объектами инвестирования.
Вы также можете оставить запрос на получение подробной информации о схеме инвестирования:
Мы рекомендуем нашим клиентам схему инвестирования в доходную недвижимость в США – инвестиции в один или несколько доходных апартаментов во Флориде (buy-to-let квартиры с арендаторами):
• предлагаемых от ведущего консолидатора «стрессовых» активов в штате Флорида – от компании, которая за 2 года привлекла инвесторов из 50 стран мира к инвестициям в более 1.000 доходных апартаментов и которая приняла в управление эти апартаменты в интересах приобретших их инвесторов • предлагаемых на выбор - из базы в несколько сотен апартаментов - в нескольких современных жилых комплексах Флориды • имеющих действующих арендаторов в момент покупки – при этом средний уровень занятости жилых комплексов достигает 90-95% (т.е. приобретенные инвестором доходные апартаменты не будут пустовать более 5-10% времени, в течение которого инвестор будет владеть доходными апартаментами) • имеющих текущую стоимость на 50-75% ниже, чем пиковые показатели стоимости недвижимости в 2007 году • позволяющих, благодаря 2-3 кратному падению стоимости апартаментов при всего лишь 10%-ном снижении ставок аренды, достигать рентную доходность - до 16% годовых, а чистую доходность (за вычетом всех затрат и налога на недвижимость) – до 10% годовых
Предлагаемая схема инвестирования в доходные апартаменты во Флориде является уникальной в силу того, что предоставляет инвесторам из России, стран СНГ и Балтии комплексную комбинацию возможностей:
• инвестиции в наиболее привлекательный сектор доходной недвижимости в США – в доходные апартаменты небольшой площади, пользующиеся максимальным уровнем спроса со стороны арендаторов-американцев, которые вследствие мирового финансового кризиса столкнулись с резким сокращением возможностей для приобретения собственного жилья в ипотеку • инвестиции в недвижимость Флориды – одного из наиболее перспективных на настоящий момент времени регионов США с точки зрения инвестирования в недвижимость • высокий уровень занятости доходной недвижимости арендаторами и, как следствие, стабильность уровня рентного дохода подтверждены 25-летним опытом компании, в управлении которой находятся доходные апартаменты и которая является лидером данного сегмента рынка недвижимости Флориды • высокий уровень рентной доходности (до 16% годовых) благодаря резкому снижению стоимости апартаментов на фоне практически не изменившегося размера арендного дохода, генерируемого доходными апартаментами • приобретение доходных апартаментов в нижней точке ценовой кривой формирует высокий потенциал для роста капитализации актива (роста стоимости объекта недвижимости) в средне-срочной (3-5 лет) перспективе • инвестор полностью свободен от оперативной деятельности по коммерческому и административному управлению объектом, поскольку приобретенный объект доходной недвижимости находится под управлением известной Управляющей компании, под управлением которой уже находится несколько тысяч доходных апартаментов как во Флориде, так и в других штатах США • инвестор полностью свободен от бухгалтерского, юридического и налогового сопровождения деятельности, т.к. эти вопросы за него также решит Управляющая компания
Более того, для тех жилых комплексов, в которых инвесторам предлагаются последние непроданные объекты доходной недвижимости, в целях скорейшего завершения продаж компанией-консолидатором введена бонусная схема, благодаря которой в течение первых 2 лет:
• инвестор не оплачивает Управляющей компании эксплуатационные расходы (порядка 3% от стоимости недвижимости) • Управляющая компания берет на себя (вместо инвестора) оплату налога на недвижимость (1.5% в год) • таким образом, в первые 2 года чистый доход инвестора будет еще выше - до 14.5% годовых
Полный комплекс услуг, предоставляемых нашей компанией и нашим американским партнером (компанией-консолидатором) тем инвесторам из России, стран СНГ и Балтии, которые заинтересованы в инвестициях в доходную недвижимость во Флориде:
• инвестиционный консалтинг, подбор одного или «портфеля» объектов доходной недвижимости во Флориде по запросу инвестора • открытие трастового счета (escrow account), консультации по вопросам налогообложения • заключение договора с Управляющей компанией, которая обеспечит управление коммерческой и административной деятельностью объекта недвижимости и обеспечит выполнение арендаторами условий договора, а также обеспечит бухгалтерское, юридическое и налоговое сопровождение
Минимальная потребность в инвестируемом капитале (в собственных инвестициях инвестора): 49.900 USD
В случае, если Вы заинтересованы в инвестициях в доходные апартаменты во Флориде в большем бюджете, то по Вашему запросу будет разработан персональный «портфель» инвестиций в доходные апартаменты, расположенные в нескольких комплексах во Флориде. Одна из возможных стратегий формирования «портфеля» - это экономико-географическая диверсификация приобретаемых активов, поскольку каждый из регионов штата Флорида имеет свои драйверы экономического развития. Вы получите инвестиционный «портфель», который будет сбалансирован и по географическому, и по индустриальному признаку, а также будет учитывать потенциал регионов штата в части роста стоимости недвижимости.
Доходные апартаменты (квартиры с арендаторами) в США - доход до 16%
Город: Новая Тампа (new Tampa), штат Флорида
Инвестиционная недвижимость в США. Доходные апартаменты (квартиры с арендаторами) во Флориде в комплексе New Tampa Apartments. Комплекс расположен в престижной районе с развитой инфраструктурой, вблизи от большого парка.
Рентная доходность: до 16% годовых Чистый доход: до 10% годовых
Доходные апартаменты (квартиры с арендаторами) в США - доход до 16%
Город: Орландо (Orlando), штат Флорида
Доходные апартаменты (квартиры с арендаторами) во Флориде в комплексе Orlando Lake Apartments. Комплекс расположен вблизи от всемирно известных парков развлечений, в тихом месте на берегу озера.
Рентная доходность: до 15.5% годовых Чистый доход: до 9.5% годовых
Доходные апартаменты (квартиры с арендаторами) в США - доход до 16%
Город: Сарасота (Sarasota), штат Флорида
Доходные апартаменты (квартиры с арендаторами) во Флориде в комплексе Sarasota Lake Apartments. Комплекс расположен в престижном районе Сарасоты, на берегу озера, вблизи от всемирно известного пляжа Siesta Beach, в шаговой доступности от всемирно известных гольф-курортов.
Рентная доходность: до 15% годовых Чистый доход: до 9% годовых
Доходные апартаменты (квартиры с арендаторами) в США - доход до 16%
Город: Тампа (Tampa), штат Флорида
Доходные апартаменты (квартиры с арендаторами) во Флориде в комплексе Tampa Center Apartments. Комплекс расположен в деловом центре города, в непосредственной близости от престижного университета University of South Florida.
Рентная доходность: до 15.5% годовых Чистый доход: до 9.5% годовых
Доходные апартаменты (квартиры с арендаторами) в США - доход до 16%
Город: Нейплс (Naples), штат Флорида
Naples Mediterranean Club Residence - новый жилой комплекс класса LUX – 160 домов на 24 гектарах закрытой территории. Банк, у которого часть домов находятся под залогом, принял решение о срочной их распродаже. Установленные цены – на 20-25% ниже текущего уровня цен на объекты аналогичного класса и на 60% ниже цен (500-550 тыс.долларов), по которым дома были проданы в 2007 году. Текущая чистая прибыль от сдачи в аренду – 7% годовых. Прогнозная суммарная прибыль с учетом роста капитализации - не менее 15% годовых. Уникальная недвижимость – привлекательна как для инвестиций, так и для личного проживания.
Доходные апартаменты (квартиры с арендаторами) в США - доход до 16%
Город: Орландо
Комплекс с таунхаусами рядом с парками развлечений, в самом центре Орландо.Все таунхаусы сдаются в аренду. Доход от сдачи - до 16%. Все таунхаусы имеют полную отделку "под ключ", полностью меблированы, кухни и ванные комнаты полностью оборудованы. На выбор таунхаусы от 125м2 с 3 или 4 спальнями.
Цены: 104000 $
Поиск объекта по запросу
В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.
Австрия
Англия
Бельгия
Германия
Греция
Израиль
Испания
Италия
Канада
Кипр
Латвия
США
Франция
Черногория
Чехия
Швейцария
