Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Возврат к списку объектов

"Портфель" из 11-ти супермаркетов в Германии, рентабельность инвестиций = 15.2%

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Германии

Город: Германия

Краткое описание:

Тип объекта: "портфель" из 11-ти супермаркетов
Арендаторы: NORMA, EDEKA, LIDL
Заполненность арендаторами: 95%
Банковское финансирование: 70%
Рентная доходность: 8.3%
Рентабельность инвестиций: 15.2%
Value-add возможности

Стоимость за объект: 9.655.600 (инвестиции) €, 23.900.000 (полная) €




Описание

Тип объекта: "портфель" из 11-ти супермаркетов

Местоположение: Германия
• портфель предоставляет диверсифицированную инвестиционную возможность, с местоположениями в 9 федеральных землях, 75% арендного дохода которых приходится на западные земли страны
• земли: Нижняя Саксония (2 объекта), Баден-Вюртемберг (2), Северный Рейн-Вестфалия (1), Рейнланд-Пфальц (1), Гессен (1), Саксония (1), Саксония-Анхальт (1), Тюрингия (1), Бранденбург (1)

Общая площадь объектов: ок. 21.300 м2
Общая площадь участков: ок. 59.400 м2

Общее число парковочных мест: ок. 800

Арендаторы: NORMA, EDEKA, LIDL
• на эти ведущие розничные сети приходится 91% арендного дохода в портфеле, предлагая строгие условия договоров и очень высокий уровень поступлений

Заполненность арендаторами: 95%

Средний остаточный срок договоров аренды (WAULT): ок. 5.6 лет
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Стоимость объекта: 23.900.000 евро

Банковское финансирование: 70%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 9.655.600 евро

Суммарный годовой арендный доход: 1.980.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 8.3%

Прибыль на инвестиции: 15.2%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Value-add возможности:
Несмотря на то, что все объекты имеют стабильный уровень дохода, портфель включает в себя ряд возможностей для увеличения дохода, главным образом за счет продления аренды и повторного предоставления освобождаемых помещений.


Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Фотогалерея


Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


"Портфель" из 11-ти супермаркетов в Германии, рентабельность инвестиций = 15.2%

• Торговая недвижимость

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 2+4 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"