Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

»» RevPAR - показатель эффективности гостиничного бизнеса

Продажа отелей в Австрии
Продажа отелей в Англии
Продажа отелей в Англии - в Лондоне
Продажа отелей в Венгрии
Продажа отелей в Германии
Продажа отелей в Ирландии
Продажа отелей в Испании
Продажа отелей в Италии
Продажа отелей в Нидерландах
Продажа отелей в Португалии
Продажа отелей в США
Продажа отелей в Франции
Продажа отелей в Чехии
Продажа отелей в Швейцарии

»» RevPAR - показатель эффективности гостиничного бизнеса

RevPAR - это показатель, который является одним из основных показателей, характеризующих эффективность гостиничного бизнеса, зависит от средней стоимости номеров гостиницы и их средней заполняемости (загрузки) за расчетный период, RevPAR - показатель эффективности гостиничного бизнеса, который является одним из основных при оценке инвесторами целесообразности покупки конкретного отеля.

Сокращенное название показателя: RevPAR

Полное название показателя: Revenue per available room per day

Полное название показателя: Доход на доступный номер в день

RevPAR - показатель эффективности гостиничного бизнеса, отражающий среднюю за период выручку отеля за сутки в пересчете на один номер отеля :

RevPar = Rooms Revenue / Rooms Available , где:

Rooms Revenue - средняя выручка отеля от продажи номеров
Rooms Available - количество номеров отеля, доступных в течение расчетного периода времени


Также RevPAR может быть оценочно рассчитан, как:

RevPar (оценочный) = Occ% * ADR , где:

Occ% - заполняемость (загрузка) номерного фонда отеля
ADR - средняя цена за номер


RevPAR показатель является одним из основных показателей, характеризующих эффективность гостиничного бизнеса, зависит от средней стоимости номеров гостиницы и их средней заполняемости (загрузки) за расчетный период. При этом важно учитывать, что данный показатель не учитывает выручку от других услуг, оказываемых отелем (например, выручку от ресторана, казино, фитнес-центра, Интернет-кафе, конференц-залов, пункта обмена валюты и т.п.) - показателем, учитывающим полную выручку отеля, является TrevPAR.

RevPAR показатель может рассчитываться:
как для отдельно взятой гостиницы, так и агрегировано для группы гостиниц, объединенных по территориальному или иному признаку (например, для отелей определенного города, определенной страны, определенного типа отелей и т.п.)
для различных расчетных периодов (например, за год, за квартал, за месяц, за неделю и т.п.)

RevPAR - показатель эффективности гостиничного бизнеса, который является одним из основных для инвесторов:
при оценке инвесторами целесообразности покупки конкретного отеля
при принятии инвесторами решения о целесообразности вхождения на гостиничный рынок того или иного города (страны)

RevPAR показатель, применение которого является рекомендованным при проведении:
сравнительного конкурентного анализа за одинаковые периоды
анализа динамики эффективности гостиничного бизнеса путем сравнения показателей текущего периода с показателями предыдущего аналогичного периода


См. также : Каталог предложений по продаже гостиниц за рубежом


Пример сравнительного анализа показателей RevPAR
(по данным TRI Hospitality Consulting):
для 10 европейских городов
за два аналогичных 12-месячных периода

RevPAR (Евро) за период: апрель 2009 - март 2010
Амстердам : 108.61
Барселона : 77.84
Берлин : 77.06
Брюссель : 75.48
Будапешт : 55.48
Франкфурт : 61.53
Лондон : 131.80
Париж : 129.27
Прага : 53.91
Варшава : 60.18

RevPAR (Евро) за период: апрель 2008 - март 2009
Амстердам : 121.94
Барселона : 89.40
Берлин : 82.72
Брюссель : 89.94
Будапешт : 69.71
Франкфурт : 69.01
Лондон : 131.89
Париж : 141.40
Прага : 71.28
Варшава : 63.52

Изменение RevPAR (%):
Амстердам : -10.9%
Барселона : -12.9%
Берлин : -6.8%
Брюссель : -16.1%
Будапешт : -20.4%
Франкфурт : -10.8%
Лондон : -0.1%
Париж : -8.6%
Прага : -24.4%
Варшава : -5.3%


Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу

Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"