Особенностью отелей с гарантированным доходом является то, что они продаются с долгосрочным договором на управление, заключенным с одной из ведущих европейских гостиничных сетей. Договор заключается на 15-20 лет, а гарантированный доход, выплачиваемый управляющей компанией собственнику отеля, составляет 6-8% годовых.
С учетом того, что приобретение таких отелей с удовольствием кредитуется европейскими банками (от 50% до 70% по ставке от 3.5%), то рентабельность на вложенные инвестиции может достигать 14% годовых.
Отели с гарантированным доходом - достаточно новое даже для Европы направление инвестирования - стали очень востребованными со стороны инвесторов из России и стран СНГ. Дело в том, что отелей, продаваемых в Европе по такой схеме, крайне мало (несколько десятков – не более), а средний срок экспозиции такого отеля составляет не более 2-х месяцев.
Наличие гарантированного дохода позволяет даже «непрофильному» инвестору (т.е. инвестору, не имеющему опыта управления гостиничным бизнесом) сделать безрисковые инвестиции в Европе.
100% hands-off инвестиция (т.е. участие инвестора в оперативном управлении не требуется, а все вопросы решает управляющая компания).
ТВ-программа "PRO Недвижимость" на канале "PRO Dеньги": Покупка отеля за рубежом
[query "
select firms.id as id,
firms.name as name,
firms.zip as zip,
firms.citytxt as citytxt,
firms.cred as cred,
firms.zipc as zipc,
firms.adress as adress,
firms.description_min as description_min,
firms.site as site,
firms.country_id as country_id,
firms.region_id as region_id,
countries.code as country_code,
countries.name_ru as country_name,
regions.name as region_name
from firms, regions, countries
where firms.country_id='39'
and
firms.country_id=countries.id
and
firms.region_id=regions.id
and
firms.parent_id='0'
and
firms.active='1'
and firms.region_id='331'
group by firms.id
order by regions.name, firms.name
limit 0,600" [sql query error: Disk full (/tmp/#sql_70a3_0.MAI); waiting for someone to free some space... (errno: 28 "No space left on device")]]
Поиск объекта по запросу
В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.